立地・交通
豊中ビューハイツS棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分。柴原阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
単身
65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
65.05〜68m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
豊中ビューハイツS棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分。柴原阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中ビューハイツS棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.05から68.41平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷小学校、第二中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中ビューハイツS棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中ビューハイツS棟の過去の取引実績
直近価格
1,062万円
平均価格
907万円
最高値
1,297万円
最安値
633万円
豊中ビューハイツS棟の売却査定履歴です。直近価格は1,062万円、平均価格は907万円、最高値は1,297万円です。
680万円
2014年2月
830万円
2015年11月
831万円
2015年11月
980万円
2015年12月
907万円
2015年12月
1,288万円
2018年6月
1,297万円
2018年6月
1,198万円
2018年10月
1,251万円
2018年10月
750万円
2022年2月
633万円
2022年2月
698万円
2022年4月
673万円
2022年4月
670万円
2022年7月
677万円
2022年7月
800万円
2024年6月
734万円
2024年6月
1,280万円
2025年11月
1,062万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩圏内なのが便利。バス便も利用できるので、豊中駅や蛍池駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: モノレールなので、阪急や阪神への乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも住みやすい環境。近隣に公園やスーパーもある。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。駐輪場もやや手狭。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内。周辺の利便性も悪くなく、子育てにも適していると思います。共用部は年季を感じますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 桜井谷小学校がすぐ近くにあり、通学には安心。周辺は緑が多く、公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良い。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、買い物の際には少し不便さを感じる。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、掲示板などで情報共有はされています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での不安は多少ある。特に女性やお子さんがいる家庭は気になるかも。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見次第で良い部屋が見つかる可能性も。広さは十分ある。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。水回りは交換が必要な場合が多い。
小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺の緑の多さも良い点。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。ただ、最新の設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれません。
豊中ビューハイツS棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中ビューハイツS棟の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ビューハイツS棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。