立地・交通
ハイクレスト千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分。南千里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ハイクレスト千里
1,900万1,880万1,380万1,880万1,680万1,880万1,717万1,780万1,680万1,750万1,580万1,739万1,760万1,579万1,580万1,542万1,530万1,537万1,530万1,691万1,680万1,530万1,380万1,478万1,650万1,577万1,980万1,627万1,680万1,624万1,980万1,734万1,880万1,762万1,600万1,860万1,600万1,840万1,780万1,825万1,780万1,840万1,500万1,672万1,600万1,749万1,850万1,765万1,680万1,718万1,600万1,718万1,580万1,720万2,480万1,747万2,450万1,861万1,980万2,040万1,600万1,879万2,380万2,124万1,780万2,432万2,180万1,994万2,150万1,994万2,180万2,282万1,650万1,887万1,680万1,731万1,880万1,891万1,580万1,814万1,480万1,775万2,120万1,794万1,680万1,650万1,490万1,615万1,880万1,799万1,580万1,658万1,490万1,608万1,930万1,745万2,280万1,688万1,980万1,958万2,790万2,103万2,690万2,462万2,256万2,590万2,415万2,660万2,490万2,772万1,880万2,437万1,980万2,756万2,790万2,666万2,790万2,671万
マンション
ハイクレスト千里
大阪府吹田市山田西1丁目33阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 ハイクレスト千里
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
4日前単身
82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
5日前単身
82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
6日前単身
82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
7日前単身
82.36〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目33
交通
阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分
築年月
1984年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
136戸
専有面積
82.36m² ～ 95.09m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ジャシィ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山田第三
中学校区域
西山田
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目33
ハイクレスト千里の物件固有情報
建物スペック
ハイクレスト千里は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はジャシィ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約82.36から95.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第三、西山田です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイクレスト千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイクレスト千里の過去の取引実績
直近価格
2,671万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,790万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 119万円）
ハイクレスト千里の売却査定履歴です。直近価格は2,671万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,790万円です。
1,900万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,380万円
2014年7月
1,880万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,717万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,739万円
2015年1月
1,760万円
2015年2月
1,579万円
2015年2月
1,580万円
2015年8月
1,542万円
2015年8月
1,530万円
2015年9月
1,537万円
2015年9月
1,530万円
2015年10月
1,691万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,530万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,478万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,577万円
2015年11月
1,980万円
2016年4月
1,627万円
2016年4月
1,680万円
2016年5月
1,624万円
2016年5月
1,980万円
2016年8月
1,734万円
2016年8月
1,880万円
2016年10月
1,762万円
2016年10月
1,600万円
2016年10月
1,860万円
2016年10月
1,600万円
2017年1月
1,840万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,825万円
2017年2月
1,780万円
2017年5月
1,840万円
2017年5月
1,500万円
2017年8月
1,672万円
2017年8月
1,600万円
2017年8月
1,749万円
2017年8月
1,850万円
2017年8月
1,765万円
2017年8月
1,680万円
2018年1月
1,718万円
2018年1月
1,600万円
2018年2月
1,718万円
2018年2月
1,580万円
2018年6月
1,720万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
1,747万円
2018年8月
2,450万円
2018年10月
1,861万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
2,040万円
2018年10月
1,600万円
2018年12月
1,879万円
2018年12月
2,380万円
2019年1月
2,124万円
2019年1月
1,780万円
2019年3月
2,432万円
2019年3月
2,180万円
2019年5月
1,994万円
2019年5月
2,150万円
2019年12月
1,994万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,282万円
2019年12月
1,650万円
2020年2月
1,887万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
1,731万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,891万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,814万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,775万円
2020年5月
2,120万円
2020年5月
1,794万円
2020年5月
1,680万円
2020年8月
1,650万円
2020年8月
1,490万円
2020年9月
1,615万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,799万円
2020年10月
1,580万円
2020年12月
1,658万円
2020年12月
1,490万円
2021年3月
1,608万円
2021年3月
1,930万円
2021年7月
1,745万円
2021年7月
2,280万円
2021年7月
1,688万円
2021年7月
1,980万円
2022年4月
1,958万円
2022年4月
2,790万円
2022年9月
2,103万円
2022年9月
2,690万円
2022年10月
2,462万円
2022年10月
2,256万円
2022年10月
2,590万円
2023年3月
2,415万円
2023年3月
2,660万円
2023年3月
2,490万円
2023年7月
2,772万円
2023年7月
1,880万円
2023年10月
2,437万円
2023年10月
1,980万円
2025年1月
2,756万円
2025年1月
2,790万円
2025年5月
2,666万円
2025年5月
2,790万円
2025年6月
2,671万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目33
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には大変住みやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路も整備されています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し手間ですが、バス便は比較的多いので許容範囲です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃をしっかりしてくださっているので、清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 1980年代のマンションなので、最新の設備はありません。共用部のデザインも、やや古さを感じさせる部分があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、生活に必要な施設も揃っています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
南千里駅近派（元住人）さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 阪急千里線南千里駅は、梅田へもアクセスしやすく、駅周辺には図書館や文化センターなどもあり、利便性は悪くありません。
気になる点: マンションから駅までバスで10分かかるのがネックです。バスを待つ時間や、帰宅時のバスの混雑を考えると、毎日のこととなると少し面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1984年と古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 佐竹台エリアは、昔ながらの住宅地で落ち着いた雰囲気があります。公園も多く、緑が多いのは良い点です。
気になる点: 近隣に大規模な商業施設は少ないため、買い物は車やバスを利用して少し移動する必要があります。
広めの専有面積が魅力ですが、築年数の古さと、駅からのバス便への依存度がやや高い点が気になります。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。リフォーム前提での検討が必要でしょう。
ハイクレスト千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイクレスト千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ハイクレスト千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ハイクレスト千里に関するよくある質問
ハイクレスト千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイクレスト千里の売却相場はいくらですか？
ハイクレスト千里の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス10分 佐竹台六丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイクレスト千里は築42年ですが売れますか？
ハイクレスト千里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。