立地・交通
ユニライフ泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩1分。泉大津駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.98〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
66.98〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
66.98〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ユニライフ泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩1分。泉大津駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ泉大津駅前は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は中西建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.98から73.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ泉大津駅前の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ泉大津駅前の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
2,069万円
最高値
2,890万円
最安値
1,250万円
ユニライフ泉大津駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,069万円、最高値は2,890万円です。
1,250万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,550万円
2014年9月
1,480万円
2016年9月
1,743万円
2016年9月
1,480万円
2017年4月
1,587万円
2017年4月
1,980万円
2018年6月
1,971万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,860万円
2018年7月
1,900万円
2022年1月
2,262万円
2022年1月
2,480万円
2022年3月
2,503万円
2022年3月
2,380万円
2022年9月
2,661万円
2022年9月
2,280万円
2023年1月
2,687万円
2023年1月
2,890万円
2023年3月
2,746万円
2023年3月
2,190万円
2023年8月
2,653万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉大津駅まで徒歩1分は本当に便利。南海本線で難波まで乗り換えなしで行けるのが大きい。通勤・通学に全くストレスがない。
良い点: 駅周辺にスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っている。夜遅くまで開いているお店もあるので助かる。
気になる点: 戎小学校区域ですが、少し距離があるので子育て世代は少し気になるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。大阪市内へのアクセスも良好なので、都心で働いている方にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 10階建てで、駅前のランドマーク的な存在感がある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気は期待できそう。
気になる点: 築年数が1999年と古いため、共用部のデザインや設備は最新のものではない。
良い点: 専有面積が66.98m²~73.71m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがある。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要。リフォームの必要性も考慮しないといけない。
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、毎日の買い物や移動が非常に楽。駅周辺の商業施設も充実している。
気になる点: 線路沿いなので、電車の音や振動が気になる可能性がある。現地で確認したい。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。泉大津駅周辺は生活利便性が高く、大阪市内へのアクセスも良いので、子育て世代にも魅力的だと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では良い住まいになりそうです。
ユニライフ泉大津駅前は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩1分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ泉大津駅前の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ泉大津駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。