立地・交通
シャトー清水は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分。清水五条駅徒歩12分、祇園四条駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 シャトー清水
2,580万2,380万780万2,180万1,500万1,422万1,600万1,888万1,900万1,649万1,700万1,880万1,700万1,850万1,550万1,318万1,500万1,266万1,180万1,201万1,680万1,678万1,490万1,371万1,780万1,426万1,380万1,095万1,780万1,540万1,730万1,603万1,380万1,282万2,180万2,907万1,690万1,561万1,655万1,583万1,590万1,373万3,880万3,249万3,531万4,880万4,652万4,880万4,700万4,750万4,843万4,750万4,603万3,200万3,714万3,980万3,404万3,810万5,207万4,750万4,541万4,180万4,953万3,100万2,926万3,810万4,925万2,490万3,307万3,580万3,263万2,250万3,251万4,750万3,857万4,180万4,318万3,380万3,155万3,810万4,399万2,380万2,059万3,380万3,215万3,780万4,237万2,480万2,945万3,000万1,973万3,820万4,227万2,250万3,183万4,750万3,776万4,138万3,630万4,106万1,980万2,429万2,380万1,925万2,780万3,228万3,820万4,173万2,980万3,012万2,180万2,027万3,182万4,750万3,865万1,880万1,996万3,907万2,980万2,473万2,780万3,421万3,600万4,399万2,200万2,128万2,980万3,212万1,880万1,920万1,931万2,980万2,763万2,880万2,939万2,777万4,280万2,558万2,980万2,933万2,680万2,771万3,490万3,154万
マンション
シャトー清水
京都府京都市東山区清水4丁目190-1京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 シャトー清水
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
マンション京都府 京都市
3日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
5日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
7日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区清水4丁目190-1
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分
築年月
1971年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
94戸
専有面積
41.52m² ～ 91.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2117.05m²
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立開睛小中学校
中学校区域
京都市立開睛小中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市東山区清水4丁目190-1
シャトー清水の物件固有情報
建物スペック
シャトー清水は築55年（1971年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約41.52から91.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立開睛小中学校、京都市立開睛小中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャトー清水の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャトー清水の過去の取引実績
直近価格
3,154万円
平均価格
2,881万円
最高値
5,207万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 336万円）
シャトー清水の売却査定履歴です。直近価格は3,154万円、平均価格は2,881万円、最高値は5,207万円です。
2,580万円
2014年3月
2,380万円
2014年5月
780万円
2014年6月
2,180万円
2014年9月
1,500万円
2015年8月
1,422万円
2015年8月
1,600万円
2015年8月
1,888万円
2015年8月
1,900万円
2016年12月
1,649万円
2016年12月
1,700万円
2017年5月
1,880万円
2017年5月
1,700万円
2017年6月
1,850万円
2017年6月
1,550万円
2018年1月
1,318万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,266万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,201万円
2018年3月
1,680万円
2018年6月
1,678万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,371万円
2018年7月
1,780万円
2018年12月
1,426万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,095万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,540万円
2019年4月
1,730万円
2019年5月
1,603万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,282万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,907万円
2019年8月
1,690万円
2019年9月
1,561万円
2019年9月
1,655万円
2019年10月
1,583万円
2019年10月
1,590万円
2020年8月
1,373万円
2020年8月
3,880万円
2021年11月
3,249万円
2021年11月
3,531万円
2021年11月
4,880万円
2022年3月
4,652万円
2022年3月
4,880万円
2022年6月
4,700万円
2022年6月
4,750万円
2022年9月
4,843万円
2022年9月
4,750万円
2023年3月
4,603万円
2023年3月
3,200万円
2023年3月
3,714万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,404万円
2023年3月
3,810万円
2023年5月
5,207万円
2023年5月
4,750万円
2023年9月
4,541万円
2023年9月
4,180万円
2023年9月
4,953万円
2023年9月
3,100万円
2023年11月
2,926万円
2023年11月
3,810万円
2023年11月
4,925万円
2023年11月
2,490万円
2023年11月
3,307万円
2023年11月
3,580万円
2023年11月
3,263万円
2023年11月
2,250万円
2024年2月
3,251万円
2024年2月
4,750万円
2024年3月
3,857万円
2024年3月
4,180万円
2024年3月
4,318万円
2024年3月
3,380万円
2024年4月
3,155万円
2024年4月
3,810万円
2024年6月
4,399万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,059万円
2024年6月
3,380万円
2024年7月
3,215万円
2024年7月
3,780万円
2024年7月
4,237万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,945万円
2024年7月
3,000万円
2024年7月
1,973万円
2024年7月
3,820万円
2024年8月
4,227万円
2024年8月
2,250万円
2024年8月
3,183万円
2024年8月
4,750万円
2024年9月
3,776万円
2024年9月
4,138万円
2024年9月
3,630万円
2024年11月
4,106万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
2,429万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
1,925万円
2024年12月
2,780万円
2025年1月
3,228万円
2025年1月
3,820万円
2025年2月
4,173万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
3,012万円
2025年3月
2,180万円
2025年3月
2,027万円
2025年3月
3,182万円
2025年3月
4,750万円
2025年3月
3,865万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,996万円
2025年3月
3,907万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,473万円
2025年4月
2,780万円
2025年8月
3,421万円
2025年8月
3,600万円
2025年8月
4,399万円
2025年8月
2,200万円
2025年8月
2,128万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
3,212万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
1,920万円
2025年10月
1,931万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
2,763万円
2025年11月
2,880万円
2025年11月
2,939万円
2025年11月
2,777万円
2025年11月
4,280万円
2025年11月
2,558万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,933万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
2,771万円
2025年12月
3,490万円
2026年2月
3,154万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区清水4丁目190-1
口コミ・レビュー
清水五条暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 鴨川や祇園まで徒歩圏内で、風光明媚な散歩が日課になりました。生活に必要なスーパーやコンビニも近く、非常に便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。重厚感のある外観も気に入っています。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。時代を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。困ったことがあればすぐに相談できるので安心です。
築年数は古いですが、京都らしい風情ある立地と、管理が行き届いている点で満足しています。鴨川沿いの散歩は最高です。通勤も京阪があるので便利です。ただ、オートロックがない点は少し残念です。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 清水五条駅まで徒歩12分は許容範囲内。祇園四条駅も利用でき、京阪沿線での移動は便利でした。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがありました。バス路線も近くに通っているので、そちらも活用していました。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもなんとか生活できました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではなく、工夫が必要でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立開睛小中学校が学区で、教育環境としては魅力的でした。近所には昔ながらのお店もあり、趣がありました。
気になる点: 周辺は観光客も多いので、静かに過ごしたい時には少し賑やかすぎることもありました。
立地は京都の中心部に近く、子育て環境としても悪くありませんでした。しかし、築年数が古いこともあり、建物自体の設備や内装は期待できませんでした。リフォームを前提とするか、割り切って住むのが良いでしょう。
シャトー清水の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャトー清水は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
シャトー清水の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャトー清水に関するよくある質問
シャトー清水の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャトー清水の売却相場はいくらですか？
シャトー清水の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩12分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー清水は築55年ですが売れますか？
シャトー清水は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。