立地・交通
コーポラス島原は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分。丹波口駅徒歩5分、大宮駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
34〜40m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
コーポラス島原は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分。丹波口駅徒歩5分、大宮駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポラス島原は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.43から40平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は梅小路小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポラス島原の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポラス島原の過去の取引実績
直近価格
358万円
平均価格
572万円
最高値
1,189万円
最安値
280万円
コーポラス島原の売却査定履歴です。直近価格は358万円、平均価格は572万円、最高値は1,189万円です。
280万円
2015年11月
285万円
2015年11月
410万円
2017年5月
351万円
2017年5月
450万円
2017年7月
356万円
2017年7月
348万円
2017年10月
356万円
2017年10月
333万円
2017年11月
369万円
2017年11月
770万円
2018年4月
810万円
2018年4月
730万円
2018年5月
779万円
2018年5月
600万円
2021年6月
608万円
2021年6月
600万円
2021年12月
608万円
2021年12月
600万円
2022年6月
608万円
2022年6月
600万円
2022年12月
608万円
2022年12月
600万円
2023年6月
608万円
2023年6月
280万円
2023年11月
478万円
2023年11月
600万円
2023年12月
556万円
2023年12月
600万円
2024年8月
556万円
2024年8月
800万円
2024年9月
1,189万円
2024年9月
739万円
2024年9月
600万円
2025年2月
483万円
2025年2月
800万円
2025年3月
827万円
2025年3月
745万円
2025年3月
600万円
2025年8月
358万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できます。
気になる点: 阪急大宮駅までは少し距離があります(徒歩23分)。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活には困りません。梅小路公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションといった雰囲気です。近隣に新しい建物が多いので、少し古さを感じます。
気になる点: 共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が魅力です。部屋の設備は最低限ですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が13.43m²からと、一人暮らし向けには十分な広さの部屋もあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。設備も最新ではありません。
良い点: 管理形態は不明ですが、特に問題なく暮らしていました。オートロックはありません。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 梅小路小学校区で、子育て世代にも安心感があるかもしれません。周辺には昔ながらのお店も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 交通の便は良いですが、周辺に子供が遊べるような公園は限られています。
子供が小さかった頃に住んでいました。駅に近く、生活するには便利でしたが、建物自体は古く、設備面では不便を感じることもありました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。
コーポラス島原は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポラス島原の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポラス島原は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。