マンション

壬生グランドハイツ

京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩17分

壬生グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	単身（投資目的）	50m²以上	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	京都市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	65m²台	光徳小学校区希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

4日前

50m²以上

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

75m²前後

京都市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

65m²台

光徳小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にも壬生グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4

交通

JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩17分

築年月

1981年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

81戸

専有面積

53.16m² ～ 74.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

3104.16m²

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

光徳小学校

中学校区域

松原中学校

備考

●「マツモト五条店」約615m ●「小坂児童公園」約85m ●「島原病院」約65m ●「京都島原郵便局」約50m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4

売却査定履歴

壬生グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,319万円

平均価格

2,274万円

最高値

3,101万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 31万円）

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,290万円

2014年3月

1,290万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,390万円

2015年1月

1,390万

1,362万円

2015年1月

1,362万

1,550万円

2015年2月

1,550万

1,506万円

2015年2月

1,506万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,543万円

2015年3月

1,543万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,551万円

2016年12月

1,551万

1,685万円

2017年3月

1,685万

1,604万円

2017年3月

1,604万

2,790万円

2017年6月

2,790万

1,639万円

2017年6月

1,639万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,582万円

2017年7月

1,582万

2,990万円

2017年9月

2,990万

1,606万円

2017年9月

1,606万

2,990万円

2018年5月

2,990万

2,235万円

2018年5月

2,235万

2,790万円

2018年5月

2,790万

2,468万円

2018年5月

2,468万

2,790万円

2018年7月

2,790万

2,484万円

2018年7月

2,484万

2,790万円

2018年9月

2,790万

2,729万円

2018年9月

2,729万

2,380万円

2018年12月

2,380万

3,101万円

2018年12月

3,101万

2,790万円

2019年1月

2,790万

2,663万円

2019年1月

2,663万

2,539万円

2019年1月

2,539万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,927万円

2019年1月

2,927万

2,875万円

2019年1月

2,875万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,796万円

2019年7月

2,796万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,365万円

2020年2月

2,365万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,249万円

2020年3月

2,249万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,152万円

2020年5月

2,152万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,090万円

2020年7月

2,090万

1,780万円

2020年11月

1,780万

2,035万円

2020年11月

2,035万

2,580万円

2021年2月

2,580万

2,018万円

2021年2月

2,018万

1,580万円

2021年2月

1,580万

2,046万円

2021年2月

2,046万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,136万円

2021年4月

2,136万

2,490万円

2021年6月

2,490万

2,147万円

2021年6月

2,147万

2,890万円

2021年7月

2,890万

2,450万円

2021年7月

2,450万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,228万円

2021年8月

2,228万

2,283万円

2021年8月

2,283万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,194万円

2021年9月

2,194万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,223万円

2021年9月

2,223万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,303万円

2021年10月

2,303万

2,498万円

2021年11月

2,498万

2,332万円

2021年11月

2,332万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,066万円

2022年2月

2,066万

1,750万円

2022年7月

1,750万

2,072万円

2022年7月

2,072万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,291万円

2022年7月

2,291万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,158万円

2022年8月

2,158万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,256万円

2022年9月

2,256万

2,690万円

2022年11月

2,690万

2,478万円

2022年11月

2,478万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,768万円

2023年1月

2,768万

2,690万円

2023年3月

2,690万

2,397万円

2023年3月

2,397万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,400万円

2023年4月

2,400万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,697万円

2023年4月

2,697万

2,690万円

2023年5月

2,690万

2,624万円

2023年5月

2,624万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,469万円

2023年5月

2,469万

2,800万円

2023年6月

2,800万

2,609万円

2023年6月

2,609万

1,780万円

2023年6月

1,780万

2,095万円

2023年6月

2,095万

1,988万円

2023年6月

1,988万

1,600万円

2023年7月

1,600万

1,944万円

2023年7月

1,944万

1,945万円

2023年7月

1,945万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,194万円

2023年12月

2,194万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,686万円

2024年1月

2,686万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,459万円

2024年1月

2,459万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,023万円

2024年2月

2,023万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,069万円

2024年7月

2,069万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,688万円

2024年7月

2,688万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,270万円

2024年10月

2,270万

2,150万円

2024年12月

2,150万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,350万円

2025年4月

2,350万

2,319万円

2025年4月

2,319万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。阪急大宮駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部まで行かないと少ない印象です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれているように感じます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と交通の便が良いので住みやすいマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺環境も便利で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 光徳小学校まで近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設も揃っています。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。緑豊かな公園などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し懸念が残ります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りが不明ですが、専有面積は53m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は最新の設備や快適性には期待できない可能性があります。内見での確認が必須でしょう。

丹波口駅徒歩5分という立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、小学校も近いのでファミリー層にも検討の余地があるかと思います。ただし、築年数が古い点は否めず、水回りなどの設備面やセキュリティ面は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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