立地・交通
レジェイド帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分。帝塚山駅徒歩3分、帝塚山三丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.06〜72m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
66.06〜72m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
レジェイド帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分。帝塚山駅徒歩3分、帝塚山三丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド帝塚山は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.06から170平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド帝塚山の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド帝塚山の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海帝塚山駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、なんば方面へのアクセスは抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありません。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し選択肢が限られるかもしれません。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
帝塚山の落ち着いた住環境と、駅近の利便性を両立できる点が最大の魅力です。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりとしており、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、日々の生活が快適になりそうです。
気になる点: 専有面積が66㎡台からと、少し広めの設定なので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、説明を聞く限りでは安心できそうです。共用廊下なども清潔感がありました。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がまだ不明な点が少し気になります。購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 帝塚山というブランド力のあるエリアで、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小中学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺の商業施設が少ないため、買い物は少し車が必要になる場面があるかもしれません。
帝塚山という憧れのエリアに建つ新しいマンションということで、大変興味があります。静かで住環境が良いのはもちろん、設備面も充実しており、魅力を感じています。周辺の利便性については、もう少し確認したい点もありますが、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。価格帯が合うようであれば、前向きに検討したいです。
レジェイド帝塚山は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド帝塚山は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。