立地・交通
朝日プラザ芦屋山手は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.09m2 / 山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.09m2 / 山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜92.09m2 / 山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜92.09m2 / 山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
72.7〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
朝日プラザ芦屋山手は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ芦屋山手は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は清水建設鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.7から92.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ芦屋山手の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ芦屋山手の過去の取引実績
直近価格
1,324万円
平均価格
1,463万円
最高値
2,480万円
最安値
999万円
朝日プラザ芦屋山手の売却査定履歴です。直近価格は1,324万円、平均価格は1,463万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2025年10月
1,385万円
2025年10月
1,888万円
2025年10月
1,347万円
2025年10月
999万円
2025年10月
1,244万円
2025年10月
1,251万円
2025年10月
1,430万円
2026年1月
1,313万円
2026年1月
1,430万円
2026年3月
1,324万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境です。山手小学校も近く、子育てには最適だと感じています。公園も点在しており、散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便の利用が必須なのがやや不便。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。共用部は清潔に保たれており、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 建物全体の外観は、最新のマンションと比べるとややレトロな印象。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街で子育てをするには非常に良い環境です。周辺の緑が多く、静かで落ち着いた日々を送ることができます。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 芦屋川駅や芦屋駅までバスが出ているので、神戸や大阪へのアクセスは比較的良いです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停まで徒歩数分、そこから乗車と、毎日の通勤・通学では少し手間がかかる。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。リフォームすれば快適に過ごせます。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古く、交換が必要でした。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
芦屋の山手という立地は魅力的で、静かな環境を求めている方には良いと思います。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備はリフォームを検討する必要がありました。交通の便はバス利用が前提となるため、人によっては少し不便に感じるかもしれません。
朝日プラザ芦屋山手は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ芦屋山手の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 バス4分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ芦屋山手は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。