立地・交通
須磨シーサイドヒルズC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分。山陽須磨駅徒歩4分、須磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
79.59〜85m2 / 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
須磨シーサイドヒルズC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分。山陽須磨駅徒歩4分、須磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
須磨シーサイドヒルズC棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス新星和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約79.59から100.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
須磨シーサイドヒルズC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
須磨シーサイドヒルズC棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内!山陽電鉄なら神戸や大阪方面へのアクセスが便利で、JRを使えば姫路方面も楽々。通勤・通学に非常に助かっています。
良い点: 海が近いので散歩コースに最適!スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、少し離れているので騒がしいと感じることは少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。敷地内は比較的ゆったりしています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
海が近く、駅へのアクセスも良好な点が最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、日勤管理なので安心感もあります。建物自体は年数相応ですが、立地の良さを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKなのでゆとりある暮らしができそうです。間取りも比較的使いやすそうだと感じました。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
良い点: 須磨海岸へのアクセスは抜群で、休日のリフレッシュには最適です。駅からの道のりも平坦で歩きやすいのが良いですね。
気になる点: 近隣に大型商業施設はありません。日常の買い物は問題ないですが、特別な買い物の際は車が必要になるかもしれません。
海辺の立地と駅近の利便性が魅力的なマンションです。広めの間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。日勤管理は安心材料ですが、総戸数の少なさからくる維持管理費の将来的な動向は確認したいところです。
須磨シーサイドヒルズC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
須磨シーサイドヒルズC棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨シーサイドヒルズC棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。