立地・交通
ピアッツァコート郡山駅前は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分。近鉄郡山駅徒歩2分、郡山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
1LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
2LDK / 67.45〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ピアッツァコート郡山駅前は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分。近鉄郡山駅徒歩2分、郡山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート郡山駅前は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.45から95.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート郡山駅前の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピアッツァコート郡山駅前の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,861万円
最高値
3,880万円
最安値
3,841万円
ピアッツァコート郡山駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,861万円、最高値は3,880万円です。
3,880万円
2025年10月
3,841万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩2分と非常に便利。快速や急行も停車するので、大阪や京都へのアクセスが抜群で通勤・通学に重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: JR郡山駅まで少し距離があるのが気になりますが、普段は近鉄線しか使わないので問題ないです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、駅前のランドマークとして存在感があります。エントランスも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。
駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。商店街や駅ビルなど、周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されているようです。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
良い点: 駅周辺は賑わっていて便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。公園や学校へのアクセスも悪くないようです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設が少ないのが少し残念です。車がないと少し不便かもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、JR郡山駅までの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、子育て世代には少し物足りない部分もあるかもしれません。ただ、近鉄沿線での生活を重視するなら良い選択肢だと思います。
ピアッツァコート郡山駅前は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート郡山駅前の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線/郡山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート郡山駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。