立地・交通
浜風町(3)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 98.1〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
98.1〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
98.1〜104m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
浜風町(3)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浜風町(3)タウンハウスは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.1から119.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浜風町(3)タウンハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
浜風町(3)タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
2,323万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
浜風町(3)タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は2,323万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2018年10月
2,107万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
2,028万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
2,010万円
2019年4月
2,500万円
2024年11月
2,419万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,197万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,561万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,610万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
2,599万円
2025年5月
1,780万円
2025年11月
2,145万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも良い場所だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: 年数が経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。タウンハウス形式なので、戸建のような感覚で住めるのが良いです。
気になる点: 外観はやや古さを感じますが、リフォームなどで改善されることを期待しています。
良い点: 巡回管理ですが、しっかりされてる印象です。住民同士のコミュニティも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックなどはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街で海も近いというロケーションは非常に魅力的です。広々とした専有面積でゆったりと暮らせます。通勤はバス利用になりますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 阪神芦屋駅までバスで13分、そこから徒歩3分というのは、許容範囲内です。大阪や神戸へのアクセスは比較的良いと思います。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広いのが魅力です。間取りは不明ですが、リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備と比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認したいです。
良い点: 静かで住環境は良さそうです。海に近いという点も、子育て環境としてプラスですね。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているので、買い物は少し車が必要になりそうです。
広々とした間取りと、芦屋の落ち着いた住環境に惹かれています。築年数は古いですが、リノベーションやリフォームで魅力的な物件になりそうです。交通の便は少し確認が必要ですが、ファミリー層には良い選択肢になるかもしれません。
浜風町(3)タウンハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浜風町(3)タウンハウスの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス13分 「浜風町」バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜風町(3)タウンハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。