立地・交通
Aマンション19号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分。岡寺駅徒歩13分、橿原神宮前駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.24〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
Aマンション19号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分。岡寺駅徒歩13分、橿原神宮前駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Aマンション19号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は奈良県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.24から73.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立白橿南小学校、橿原市立白橿中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Aマンション19号棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
Aマンション19号棟の過去の取引実績
直近価格
135万円
平均価格
219万円
最高値
350万円
最安値
135万円
Aマンション19号棟の売却査定履歴です。直近価格は135万円、平均価格は219万円、最高値は350万円です。
350万円
2025年4月
326万円
2025年4月
140万円
2025年7月
142万円
2025年7月
135万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄岡寺駅まで徒歩13分と、許容範囲内。橿原神宮前駅も徒歩圏内なので、乗り換えも便利です。
気になる点: 少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、通学路の心配は少ないです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。
築年数は古いですが、広めの部屋でゆったり暮らせます。自主管理なので、管理費は比較的安いです。近隣に公園もあり、子育て世代には悪くない環境だと思います。ただ、設備面では古さを感じるところが多いので、新築のような快適さを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。部屋によってはリフォームされていて綺麗です。
気になる点: 水回りは古いままの箇所もあり、最新の設備ではありません。自分でリフォームする余地はあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃や管理は行き届いている方だと思います。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックや防犯カメラはありません。セキュリティ面では、これからの時代を考えると少し不安も残ります。
良い点: 岡寺駅まで徒歩13分。日々の通勤・通学には問題ない距離です。橿原神宮前駅まで行けば、色々な路線が利用できて便利です。
気になる点: null
築年数は古いですが、広々とした部屋と静かな環境が魅力です。自主管理なので、管理費が抑えられているのも助かります。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。設備は古いですが、自分好みにリフォームして住むのも楽しいかもしれません。長く住むには良い物件だと思います。
Aマンション19号棟は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Aマンション19号棟の売却相場は、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション19号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。