立地・交通
上野芝レジデンスディライトコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩7分。上野芝駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上野芝レジデンスディライトコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩7分。上野芝駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
上野芝レジデンスディライトコートは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は新日鉄都市開発三井不動産レジデンシャル、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上野芝小学校、津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
上野芝レジデンスディライトコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
上野芝レジデンスディライトコートの過去の取引実績
直近価格
3,158万円
平均価格
3,084万円
最高値
3,280万円
最安値
2,933万円
上野芝レジデンスディライトコートの売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は3,084万円、最高値は3,280万円です。
2,980万円
2022年8月
2,950万円
2022年8月
2,980万円
2024年3月
2,993万円
2024年3月
3,190万円
2024年5月
2,933万円
2024年5月
3,280万円
2025年2月
3,100万円
2025年2月
3,280万円
2025年8月
3,158万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩7分と近く、通勤や大阪市内へのアクセスが便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分な場合が多いです。
気になる点: 準急や快速が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。上野芝小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少ないので、それらを求める場合は少し不便。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
築年数も経ってきましたが、総戸数も多く、管理もしっかりしているので、全体的に快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも住みやすい街だと思います。
良い点: 15階建ての大きめのマンションで、外観は比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としており、日勤管理なので清潔感があります。
気になる点: 築10年以上経過しているため、一部共用部の設備に古さを感じる可能性はある。
良い点: 上野芝駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺には日常的なお店が揃っており、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 快速や特急が止まらないのは、大阪中心部への通勤・通学では少し時間がかかるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、緑も感じられます。小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店は少ない印象。
周辺環境や学区の良さに惹かれて見学しました。マンション自体は規模が大きく、管理もされているようです。ただ、専有面積や間取りの情報が不明な点が気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、もう少し詳細な情報が欲しいところです。
上野芝レジデンスディライトコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/上野芝駅 徒歩7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/上野芝駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
上野芝レジデンスディライトコートの売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上野芝レジデンスディライトコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。