立地・交通
ザウエストマークシティレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分。九条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜66.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ザウエストマークシティレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分。九条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザウエストマークシティレジデンスは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約43.47から66.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条東小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザウエストマークシティレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザウエストマークシティレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,058万円
平均価格
4,079万円
最高値
4,100万円
最安値
4,058万円
ザウエストマークシティレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は4,079万円、最高値は4,100万円です。
4,100万円
2025年10月
4,058万円
2025年10月
4,100万円
2026年3月
4,058万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩1分は本当に便利。中央線と阪神なんば線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 商店街も近く、活気があって歩いているだけで楽しいです。公園もいくつかあり、子供を連れていくのに便利。ただ、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
気になる点: 夜間の治安は少し気になる。
良い点: 築浅で、エントランスは洗練されたデザイン。共用部は清潔に保たれており、快適に過ごせます。宅配ボックスも完備で便利です。
築浅で駅近という条件で探していました。ザウエストマークシティレジデンスはまさに理想のマンションです。通勤・通学に時間がかからず、休日の外出も楽々。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKの間取りはコンパクトながらも、収納が多く工夫されていました。キッチンやバスルームの設備も最新のものが導入されており、快適な生活が送れそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されているようです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 週末や夜間の管理体制が少し気になります。
良い点: 駅近という立地を考えると、価格設定は妥当な範囲かもしれませんが、専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。もう少し広さがあれば、より魅力的に感じました。
気になる点: 部屋の広さと価格のバランスがもう少し良いと嬉しい。
九条駅徒歩1分という圧倒的な利便性に惹かれて見学しました。単身赴任で利用するには十分な設備が整っていると感じました。ただ、価格帯によっては、もう少し広い部屋を検討したいところです。周辺環境は賑やかで良いのですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
ザウエストマークシティレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザウエストマークシティレジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザウエストマークシティレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。