立地・交通
ジェイグラン尼崎駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分。尼崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 59.28〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
2LDK / 59.28〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜72.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
ジェイグラン尼崎駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分。尼崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン尼崎駅前は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.28から72.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン尼崎駅前の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグラン尼崎駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 尼崎駅まで徒歩2分は本当に便利。JR、阪急、阪神と3路線利用できるので、大阪、神戸方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩けばスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園は少なめですが、駅直結の商業施設で気分転換できます。
気になる点: 夜は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 新築なので、エントランスはとても綺麗で高級感があります。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。宅配ボックスがあるのも助かります。
新築で駅近という条件に惹かれて購入しました。期待通り、駅からの近さは生活の質を大きく向上させてくれています。周辺の利便性も高く、満足しています。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいなと感じることもあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は充実しています。間取りも多様で、ファミリータイプも検討できそうです。
気になる点: 専有面積が70m²台だと、もう少し広さが欲しいと感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、まだ詳細が不明な部分もありますが、新築なので期待したいです。
気になる点: 管理方式や管理会社についての情報がもう少し欲しいです。
良い点: 駅前は便利ですが、子育て環境としては少し騒がしいかもしれません。保育園や小児科は駅周辺にいくつかありますが、公園の少なさが気になります。
気になる点: 静かで落ち着いた環境を求める方には、駅前は少し不向きかもしれません。
駅からの距離は申し分なく、通勤・通学には非常に便利だと感じました。お部屋の設備も新しく魅力的ですが、子育てを考えると周辺環境や共用施設の充実度がもう少し欲しいところです。価格帯とのバランスを慎重に検討したいです。
ジェイグラン尼崎駅前は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン尼崎駅前の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン尼崎駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。