立地・交通
ジオ甲子園口二見町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分。甲子園口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
84〜89.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
84〜89.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.65〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ジオ甲子園口二見町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分。甲子園口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ甲子園口二見町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.65から89.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ甲子園口二見町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ甲子園口二見町の過去の取引実績
直近価格
7,724万円
平均価格
7,423万円
最高値
7,980万円
最安値
6,970万円
ジオ甲子園口二見町の売却査定履歴です。直近価格は7,724万円、平均価格は7,423万円、最高値は7,980万円です。
6,970万円
2024年9月
7,016万円
2024年9月
7,980万円
2025年4月
7,724万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも広々としており、高級感があります。共用部はまだ新しいので綺麗です。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると嬉しいです。
新築のジオ甲子園口二見町に住み始めて数ヶ月ですが、全体的に満足しています。特に駅近で静かな住環境は魅力的です。部屋も広々としており、収納も十分。日勤管理なので安心感もあります。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、使いやすそうな間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは良い点です。
気になる点: 収納スペースが部屋によっては少し少ないと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。セキュリティ面でもオートロックや防犯カメラが設置されており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
良い点: 新築で立地も良いので仕方ないかもしれませんが、周辺の築古物件と比較すると価格帯は高めだと感じました。
気になる点: 予算的に少し厳しいですが、長期的な視点で見ると検討の価値はあるかもしれません。
ジオ甲子園口二見町のモデルルームを見学しました。立地、建物、設備ともに魅力的ですが、価格がネックです。JR甲子園口駅まで徒歩6分という利便性は大きな魅力で、子育て環境も良さそうです。ただ、もう少し価格が下がれば即決したいところです。共用施設の充実度も気になるところです。
ジオ甲子園口二見町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ甲子園口二見町の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ甲子園口二見町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。