立地・交通
ブリリア京都鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分。鞍馬口駅徒歩7分、今出川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
57〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ブリリア京都鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分。鞍馬口駅徒歩7分、今出川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア京都鞍馬口は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は要建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.85から71.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア京都鞍馬口の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア京都鞍馬口の過去の取引実績
直近価格
9,759万円
平均価格
8,392万円
最高値
1億2,000万円
最安値
5,804万円
ブリリア京都鞍馬口の売却査定履歴です。直近価格は9,759万円、平均価格は8,392万円、最高値は1億2,000万円です。
5,880万円
2023年11月
5,804万円
2023年11月
8,880万円
2025年2月
8,103万円
2025年2月
8,630万円
2025年3月
8,077万円
2025年3月
1億2,000万円
2026年2月
9,759万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩7分と近く、烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も多いので、自転車がない人でも移動しやすいです。
気になる点: 今出川駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので夏場は汗をかきます。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。同志社大学も近いので、学生さんの活気もあります。
気になる点: null
良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車持ちの人は注意が必要です。
新築でとても綺麗ですし、立地も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。間取りも無駄がなく、収納も十分。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうです。床暖房があるのは冬場に嬉しいポイント。専有面積も十分で、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: バルコニーが少し狭く感じました。もう少し広ければ洗濯物も干しやすいのにと思います。
良い点: 日勤管理で、マンション全体がしっかり管理されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用廊下が内廊下ではないため、雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 静かな環境で子育てには良さそうです。近隣に公園などもいくつかあります。スーパーも徒歩圏内なので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食の選択肢が限られるのが少し残念です。もう少し賑やかなエリアを期待していました。
新築で魅力的な物件ですが、価格帯がやや高めだと感じています。設備や立地は良いのですが、周辺環境の利便性にはもう少し期待したいところです。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、予算と相談しながら検討したいです。
ブリリア京都鞍馬口は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア京都鞍馬口の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア京都鞍馬口は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。