立地・交通
シーサイド城が山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分。滝の茶屋駅徒歩4分、東垂水駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シーサイド城が山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分。滝の茶屋駅徒歩4分、東垂水駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーサイド城が山は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東垂水小学校、垂水東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーサイド城が山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーサイド城が山の過去の取引実績
直近価格
1,122万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,122万円
最安値
990万円
シーサイド城が山の売却査定履歴です。直近価格は1,122万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,122万円です。
990万円
2023年2月
1,122万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩4分と近く、山陽電鉄で神戸市街地へのアクセスが良い。電車の音は多少気になるが、慣れれば許容範囲。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。子育て世代にも東垂水小学校区域なのは安心。
気になる点: 坂道が多いので、高齢者には少し負担。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。シーサイドという名前の通り、海風を感じられる立地が魅力。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。外観は年季を感じさせる部分もある。
築年数は経過していますが、海が近く、駅へのアクセスも良好なため、比較的快適に暮らせています。周辺環境も整っており、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、坂道が多い点と、エレベーターがない点が少し気になります。年配の方や小さなお子さんがいる家庭は、内見で確認することをおすすめします。
良い点: 山陽電鉄滝の茶屋駅まで徒歩4分は非常に魅力的。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学にも便利だと感じた。
気になる点: 駅から物件までは若干の坂道がある。周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 海に近く、潮風を感じながら散歩できるのは素晴らしい。高台からの眺望も期待できそうで、リラックスできる環境。
気になる点: 夏場は虫が気になる可能性も?周辺の緑が多いので、仕方ないのかもしれない。
良い点: RC造でしっかりとした造り。築年数なりの設備はあるだろうが、リノベーション済みの部屋があれば魅力的。
気になる点: 築年数が1982年と古いため、最新の設備や耐震基準などが気になる。管理体制についても、詳細を確認したい。
海が近く、駅からのアクセスも良い、魅力的な立地だと感じました。特に、滝の茶屋駅まで徒歩4分という点は大きなメリットです。周辺環境も落ち着いており、リラックスできる暮らしができそうです。建物の築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりうると思います。内見が楽しみです。
シーサイド城が山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーサイド城が山の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイド城が山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。