立地・交通
ジオ高槻天神町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻駅徒歩4分、高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.4〜69m2 / 芥川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63.4〜72m2 / 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
63.4〜69m2 / 芥川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ジオ高槻天神町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻駅徒歩4分、高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ高槻天神町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.4から100平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芥川小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ高槻天神町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ高槻天神町の過去の取引実績
直近価格
7,603万円
平均価格
7,642万円
最高値
7,680万円
最安値
7,603万円
ジオ高槻天神町の売却査定履歴です。直近価格は7,603万円、平均価格は7,642万円、最高値は7,680万円です。
7,680万円
2025年12月
7,603万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩4分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、大阪、京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど頻繁には利用しないかもしれません。
良い点: 芥川小学校区域で子育て環境も良さそうです。駅近なのに落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいと感じています。商店街なども近く、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。リビングも広めで日当たりも良好です。
ジオ高槻天神町に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じています。共用部も綺麗で、新築の快適さを日々実感しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。新築なので、共用部も非常に綺麗です。
気になる点: 総戸数が44戸と比較的少なめなので、将来的な管理組合の運営が少し心配です。
良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は魅力的です。通勤・通学には申し分ないアクセスだと思います。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 阪急駅まで少し距離があるのは、利用する路線によってはマイナスポイントかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新築なので、管理体制についても期待しています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細な管理体制や修繕計画について、もっと情報が欲しいです。
ジオ高槻天神町は、JR高槻駅への近さと新築という点で非常に魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、駅前の活気と住宅地の落ち着きを両立させている印象です。ただ、価格帯と管理体制について、もう少し慎重に検討したいと考えています。
ジオ高槻天神町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ高槻天神町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ高槻天神町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。