立地・交通
エスリード天王寺ブランシェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分。寺田町駅徒歩5分、桃谷駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 22〜24.3m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
エスリード天王寺ブランシェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分。寺田町駅徒歩5分、桃谷駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード天王寺ブランシェは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は福井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.09から24.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード天王寺ブランシェの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード天王寺ブランシェの過去の取引実績
直近価格
1,615万円
平均価格
1,621万円
最高値
1,680万円
最安値
1,580万円
エスリード天王寺ブランシェの売却査定履歴です。直近価格は1,615万円、平均価格は1,621万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2024年7月
1,609万円
2024年7月
1,600万円
2024年8月
1,606万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,599万円
2024年8月
1,680万円
2025年1月
1,606万円
2025年1月
1,630万円
2025年1月
1,615万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寺田町駅まで徒歩5分と非常に便利。JR環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはない。
良い点: 商店街が近く、活気があって良い。夜遅くまで開いているお店もあるので安心感がある。静かな住宅街も広がっている。
気になる点: 一部、夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスもすっきりしていて、モダンな印象。共用部も清潔に保たれています。
寺田町駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学に大変便利で、生活に必要な施設も揃っています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいので快適に過ごせています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 1Kとしては十分な設備が整っています。新しいマンションなので、水回りなども清潔感があり、使いやすそうです。収納スペースも意外と確保されていました。
気になる点: 専有面積が20㎡台前半なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 立地や築年数を考えると、価格は妥当だと感じました。エスリードブランドという安心感もあります。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、部屋の広さに対してやや高めかなと感じました。
寺田町駅徒歩5分という立地は魅力的で、周辺環境も生活しやすそうです。部屋はコンパクトですが、一人暮らし用としては設備も充実しており、新しさもあります。価格帯も検討範囲内ですが、専有面積の広さと管理費が少し気になるところです。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
エスリード天王寺ブランシェは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード天王寺ブランシェの売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード天王寺ブランシェは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。