立地・交通
ワールドアイ天王寺ミラージュ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分。桃谷駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
27〜29.79m2 / JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ワールドアイ天王寺ミラージュ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分。桃谷駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社はアワービルダーです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.59から29.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2の過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
2,043万円
最高値
2,200万円
最安値
1,780万円
ワールドアイ天王寺ミラージュ2の売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,200万円です。
1,780万円
2022年6月
1,865万円
2022年6月
2,200万円
2024年5月
2,085万円
2024年5月
2,150万円
2025年12月
2,177万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃谷駅まで徒歩7分と比較的近く、JR環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物にも便利。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには非常に便利です。静かな住宅街でもあります。
良い点: 築年数が浅く、全体的に綺麗に保たれている印象です。エントランスもモダンで良い雰囲気。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部で人と会う機会は少ないかもしれません。
比較的新しく、コンパクトながらも必要なものは揃っている印象です。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で暮らしたい単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が25.59m²~29.79m²と、一人暮らしには十分な広さがありそうです。新しいマンションなので、設備もある程度期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。収納スペースが少ない可能性も考えられます。
良い点: 築年数が新しいため、セキュリティ面は安心できそうです。巡回管理ですが、日勤管理や常駐管理のマンションと比較してどうかは確認したい点です。
気になる点: 巡回管理なので、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 天王寺エリアに近く、交通の便も良い割には、価格帯が手頃であれば検討しやすいかもしれません。
気になる点: 周辺の類似物件と比較して、価格設定が妥当かどうかしっかりと比較検討する必要があります。
桃谷駅徒歩7分という立地は魅力的で、通勤にも便利そうです。築年数も浅く、外観も綺麗なので、一人暮らし向けの物件としては良い選択肢になり得ます。ただ、間取りや専有面積の選択肢が限られるため、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。価格次第で評価は変わりそうです。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドアイ天王寺ミラージュ2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。