立地・交通
カサーレウエストゲートシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分。北加賀屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜83.49m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
カサーレウエストゲートシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分。北加賀屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサーレウエストゲートシティは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.02から83.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサーレウエストゲートシティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサーレウエストゲートシティの過去の取引実績
直近価格
4,790万円
平均価格
4,649万円
最高値
4,980万円
最安値
4,100万円
カサーレウエストゲートシティの売却査定履歴です。直近価格は4,790万円、平均価格は4,649万円、最高値は4,980万円です。
4,890万円
2024年1月
4,657万円
2024年1月
4,380万円
2025年2月
4,105万円
2025年2月
4,740万円
2025年8月
4,764万円
2025年8月
4,700万円
2025年9月
4,100万円
2025年9月
4,980万円
2025年9月
4,245万円
2025年9月
4,780万円
2025年11月
4,393万円
2025年11月
4,980万円
2026年1月
4,811万円
2026年1月
4,880万円
2026年2月
4,799万円
2026年2月
4,680万円
2026年3月
4,790万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線一本で本町やなんばにもアクセスしやすいので、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: おしゃれなカフェなどは少なめなので、そういうのを求めるなら少し物足りないかもしれません。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗です。エントランスは広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費が抑えられていると考えることもできます。
新しいマンションで設備も綺麗なので快適に暮らしています。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力ですね。周辺環境も生活に必要なものは揃っているので、満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広めで収納も多く、使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しています。
気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算と相談しながら検討中です。
良い点: 日勤管理でオートロック、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので、管理体制も期待できます。
良い点: 駅からの距離は魅力的ですが、周辺は工場や倉庫なども多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。子どもの遊び場になるような公園はもう少し欲しいところです。
気になる点: スーパーまで少し歩くので、重い荷物を持って帰るのは大変かもしれません。
駅近で新築という点は非常に魅力的です。お部屋の設備も満足できるレベルでした。ただ、周辺の雰囲気が少し工場地帯のような印象を受けるのが気になります。ファミリー層にはもう少し落ち着いた環境が欲しいかもしれません。
カサーレウエストゲートシティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサーレウエストゲートシティの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレウエストゲートシティは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。