立地・交通
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分。西宮北口駅徒歩15分、甲子園口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分。西宮北口駅徒歩15分、甲子園口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は合田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.09から72.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 新築なので、設備はどれも最新で綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で満足しています。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されています。
気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁だと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離はありますが、それ以外は快適に過ごせています。新築の綺麗さも魅力です。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に便利です。JR甲子園口駅も利用できるのは便利。
気になる点: 阪急とJRの2路線利用できますが、どちらも徒歩圏内としては少し長め。特に夏場は暑くて歩きたくないかも。
良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されていてモダンな印象。エントランス周りも綺麗に管理されていそうです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設(ラウンジなど)は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良い。子育て世代には良さそう。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。周辺に飲食店や娯楽施設は少なめです。
ジオブランドという安心感と、閑静な住環境が魅力的な物件だと感じました。駅までの距離がネックですが、静かな場所で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、もう少し駅近だとより魅力的でした。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮北口瓦林町レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。