立地・交通
グランレジェイド夙川レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分。さくら夙川駅徒歩4分、夙川駅徒歩8分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
72.34〜78m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
グランレジェイド夙川レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分。さくら夙川駅徒歩4分、夙川駅徒歩8分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランレジェイド夙川レジデンスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.34から110.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立安井小学校、西宮市立大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランレジェイド夙川レジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランレジェイド夙川レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億4,187万円
平均価格
1億3,984万円
最高値
1億4,187万円
最安値
1億3,780万円
グランレジェイド夙川レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億4,187万円、平均価格は1億3,984万円、最高値は1億4,187万円です。
1億3,780万円
2026年3月
1億4,187万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3路線利用可能で、JR、阪急、阪神と選択肢が多いのが魅力。さくら夙川駅まで徒歩4分と近く、通勤や移動が非常に便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、夙川公園が近く、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。日常の買い物も徒歩圏内で不便しません。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーもあり、快適な生活を送っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
グランレジェイド夙川レジデンスに住んでみて、立地の良さと周辺環境の快適さに大変満足しています。3つの駅が利用でき、どこへ行くにも便利です。公園も近く、子育てにも良い環境だと感じています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部はシンプルながらも清潔に保たれており、好印象でした。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ形成はどのように進むのか少し気になります。
良い点: 静かな住宅地で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。
気になる点: スーパーや大型商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。
モデルルームを見学させていただきました。立地、デザイン、設備ともに魅力的で、特に3路線利用できる点は大きなメリットだと感じました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代には良い選択肢となりそうです。価格帯も妥当だと感じましたが、もう少し予算との兼ね合いを検討します。
グランレジェイド夙川レジデンスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランレジェイド夙川レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランレジェイド夙川レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。