腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ此花シティ

大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分
緊急対策

🚨 プレサンスロジェ此花シティ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども3人

71〜76.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／伝法駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
6日前

母＋子ども1人

54.92〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

54.92〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

54.92〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

54.92〜65m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12
交通
阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分
築年月
2020年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
172戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
54.92m² ～ 76.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
5837.84m²
駐車場数
122
建ぺい率
32.52%・60%
容積率
199.91%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭：あり
延床面積
12370.96m²
建築面積
1897.66m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12
バルコニー面積
9.25m² ～ 17.23m²

プレサンスロジェ此花シティの物件固有情報

立地・交通

プレサンスロジェ此花シティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分。伝法駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレサンスロジェ此花シティは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数172戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.92から76.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立伝法小学校、大阪市立此花中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレサンスロジェ此花シティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 プレサンスロジェ此花シティの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

プレサンスロジェ此花シティの過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

3,635万円

最高値

4,894万円

最安値

2,800万円

下落傾向（前回比 132万円）

プレサンスロジェ此花シティの売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は3,635万円、最高値は4,894万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12

口コミ・レビュー

此花区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にスーパーやドラッグストアも揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、思ったより静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも良いです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので室内は綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。

築年数も浅く、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も子育てしやすいと感じています。全体的に満足度の高いマンションです。

元住人検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いていました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺には工場なども点在しており、少し工業地帯の雰囲気も感じられます。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的かもしれません。

気になる点: スーパーは複数ありますが、週末にゆっくり買い物できるような大型商業施設は少し離れています。

駅近という利便性は非常に高いですが、周辺の雰囲気が少し気になります。建物自体は新しく綺麗なので、設備面や管理面は安心できそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、周辺環境とのバランスを考慮して検討したいです。

プレサンスロジェ此花シティの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレサンスロジェ此花シティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

プレサンスロジェ此花シティの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンスロジェ此花シティに関するよくある質問

プレサンスロジェ此花シティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プレサンスロジェ此花シティの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

プレサンスロジェ此花シティの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

プレサンスロジェ此花シティの売却相場はいくらですか？

プレサンスロジェ此花シティの売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ此花シティは築6年ですが売れますか？

プレサンスロジェ此花シティは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する