マンション

プレサンスロジェ此花シティ

大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12阪神なんば線／伝法駅徒歩2分

プレサンスロジェ此花シティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	65m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック
4日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	50m²以上	築15年以内希望, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	75m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市立伝法小学校区希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK65m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

母＋子ども1人

4日前

4LDK65m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK50m²以上

築15年以内希望, ペット可必須, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK75m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

2LDK55m²以上

大阪市立伝法小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンスロジェ此花シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12

交通

阪神なんば線／伝法駅徒歩2分

築年月

2020年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

172戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

54.92m² ～ 76.72m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

5837.84m²

駐車場数

122

建ぺい率

32.52%・60%

容積率

199.91%・200%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立伝法小学校

中学校区域

大阪市立此花中学校

ブランド

プレサンス

備考

●専用庭：あり

延床面積

12370.96m²

建築面積

1897.66m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12

バルコニー面積

9.25m² ～ 17.23m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ此花シティの過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

3,635万円

最高値

4,894万円

最安値

2,800万円

下落傾向（前回比 132万円）

4,800万円

2020年12月

4,800万

4,781万円

2020年12月

4,781万

4,694万円

2020年12月

4,694万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,857万円

2021年2月

3,857万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,497万円

2021年2月

3,497万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,894万円

2021年2月

4,894万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,293万円

2021年3月

3,293万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,858万円

2021年5月

3,858万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,484万円

2021年8月

3,484万

4,480万円

2021年8月

4,480万

4,843万円

2021年8月

4,843万

4,400万円

2021年9月

4,400万

4,139万円

2021年9月

4,139万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,420万円

2021年9月

3,420万

3,880万円

2021年9月

3,880万

4,217万円

2021年9月

4,217万

3,780万円

2021年11月

3,780万

4,152万円

2021年11月

4,152万

3,180万円

2021年11月

3,180万

3,283万円

2021年11月

3,283万

4,200万円

2022年2月

4,200万

4,006万円

2022年2月

4,006万

2,990万円

2022年4月

2,990万

3,311万円

2022年4月

3,311万

3,980万円

2022年4月

3,980万

4,029万円

2022年4月

4,029万

3,180万円

2022年6月

3,180万

3,254万円

2022年6月

3,254万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,129万円

2022年8月

4,129万

3,100万円

2022年9月

3,100万

3,125万円

2022年9月

3,125万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,606万円

2022年9月

3,606万

3,100万円

2022年10月

3,100万

3,086万円

2022年10月

3,086万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,464万円

2022年12月

3,464万

3,400万円

2022年12月

3,400万

3,553万円

2022年12月

3,553万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,537万円

2022年12月

3,537万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,928万円

2023年1月

2,928万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,118万円

2023年2月

3,118万

3,498万円

2023年2月

3,498万

3,381万円

2023年2月

3,381万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,787万円

2023年5月

3,787万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,565万円

2023年6月

3,565万

4,180万円

2023年6月

4,180万

3,901万円

2023年6月

3,901万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,802万円

2023年6月

3,802万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,278万円

2023年7月

3,278万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,774万円

2023年7月

3,774万

3,990万円

2023年8月

3,990万

3,520万円

2023年8月

3,520万

3,498万円

2023年8月

3,498万

3,462万円

2023年8月

3,462万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,513万円

2023年9月

3,513万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,109万円

2023年9月

4,109万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,864万円

2023年10月

3,864万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,091万円

2023年10月

3,091万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,249万円

2023年10月

3,249万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,628万円

2023年12月

3,628万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,638万円

2024年1月

3,638万

4,080万円

2024年1月

4,080万

3,998万円

2024年1月

3,998万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,997万円

2024年2月

2,997万

3,498万円

2024年3月

3,498万

3,430万円

2024年3月

3,430万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,778万円

2024年3月

3,778万

3,990万円

2024年4月

3,990万

3,968万円

2024年4月

3,968万

3,120万円

2024年5月

3,120万

2,973万円

2024年5月

2,973万

3,430万円

2024年5月

3,430万

3,648万円

2024年5月

3,648万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,648万円

2024年6月

3,648万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,612万円

2024年6月

3,612万

3,671万円

2024年6月

3,671万

3,550万円

2024年8月

3,550万

3,610万円

2024年8月

3,610万

3,850万円

2024年9月

3,850万

3,971万円

2024年9月

3,971万

3,120万円

2024年12月

3,120万

2,978万円

2024年12月

2,978万

3,700万円

2025年1月

3,700万

3,852万円

2025年1月

3,852万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,585万円

2025年2月

3,585万

3,550万円

2025年2月

3,550万

3,553万円

2025年2月

3,553万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,528万円

2025年4月

3,528万

3,600万円

2025年4月

3,600万

3,471万円

2025年4月

3,471万

3,120万円

2025年6月

3,120万

2,856万円

2025年6月

2,856万

3,600万円

2025年7月

3,600万

4,077万円

2025年7月

4,077万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,595万円

2025年9月

3,595万

3,870万円

2025年10月

3,870万

3,730万円

2025年10月

3,730万

2,800万円

2025年11月

2,800万

2,803万円

2025年11月

2,803万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,532万円

2025年11月

3,532万

3,800万円

2026年3月

3,800万

3,632万円

2026年3月

3,632万

3,500万円

2026年3月

3,500万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12

口コミ・レビュー

此花区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にスーパーやドラッグストアも揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、思ったより静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも良いです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので室内は綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。

築年数も浅く、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も子育てしやすいと感じています。全体的に満足度の高いマンションです。

元住人検討者さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いていました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺には工場なども点在しており、少し工業地帯の雰囲気も感じられます。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的かもしれません。

気になる点: スーパーは複数ありますが、週末にゆっくり買い物できるような大型商業施設は少し離れています。

駅近という利便性は非常に高いですが、周辺の雰囲気が少し気になります。建物自体は新しく綺麗なので、設備面や管理面は安心できそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、周辺環境とのバランスを考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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