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マンション

レジェイド寝屋川公園

大阪府寝屋川市打上高塚町8-8JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分
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寝屋川市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 寝屋川市
2日前

子育て世帯

69〜77.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 寝屋川市
4日前

子育て世帯

69〜77.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 寝屋川市
6日前

子育て世帯

69〜77.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

子育て世帯

69〜77.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

子育て世帯

69〜77.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市打上高塚町8-8
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分
築年月
2021年11月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.36m² ~ 77.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1440.02m²
駐車場数
44
建ぺい率
90%・43.36%
容積率
300%・299.45%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
寝屋川市立明和小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
5054.79m²
建築面積
643.13m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上高塚町8-8
バルコニー面積
11.16m² ~ 12.20m²

レジェイド寝屋川公園の物件固有情報

立地・交通

レジェイド寝屋川公園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分。寝屋川公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジェイド寝屋川公園は築5年(2021年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.36から77.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は寝屋川市立明和小学校、寝屋川市立第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジェイド寝屋川公園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジェイド寝屋川公園の過去の取引実績

直近価格

3,193万円

平均価格

3,227万円

最高値

3,750万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 457万円

レジェイド寝屋川公園の売却査定履歴です。直近価格は3,193万円、平均価格は3,227万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市打上高塚町8-8

口コミ・レビュー

寝屋川公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。子供を連れていても苦にならない距離で、毎日の通勤・通学が楽になりました。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前に大きな公園があるのが最大の魅力。緑が多く、休日は散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺はもう少しお店があると嬉しいですが、車があれば問題ないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが良いです。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が少し狭く感じる方もいるかもしれません。

子供がいる家庭には特におすすめできるマンションです。公園がすぐ近くにあるのは本当に素晴らしい環境。駅近で通勤も便利ですし、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、もう少し駅周辺に商業施設が増えるとさらに便利になると思います。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。特にキッチンやバスルームはデザインも機能性も満足。専有面積も2LDKでゆとりがあり、テレワークにも十分なスペースがあります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたいところです。

交通★★★☆☆

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR学園都市線(片町線)は快速が少なく、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。京阪電車への乗り換えも少し手間です。

駅近で新築という点を重視して決めました。部屋の設備は満足度が高いです。公園も近く、静かな環境で過ごしやすいです。ただ、 JRの快速が少ないのが少し気になります。単身者としては十分ですが、ファミリー層だと少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。総合的には悪くない選択でした。

レジェイド寝屋川公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジェイド寝屋川公園寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

レジェイド寝屋川公園の立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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レジェイド寝屋川公園に関するよくある質問

レジェイド寝屋川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

レジェイド寝屋川公園の売却相場はいくらですか?

レジェイド寝屋川公園の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド寝屋川公園は築4年ですが売れますか?

レジェイド寝屋川公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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