立地・交通
高槻阿武山東団地二番街E06棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
高槻阿武山東団地二番街E06棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E06棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山東団地二番街E06棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山東団地二番街E06棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代には特に良いと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされており、団地らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分があります。エレベーターはありません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、採光は十分です。間取りは不明ですが、住んでいた部屋は使いやすかったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な場合があるかもしれません。専有面積も不明なため、広さは部屋によって差がありそうです。
静かで自然に囲まれた落ち着いた暮らしを求める方には良い住環境だと思います。団地なので、近隣住民との適度な距離感も保ちやすいです。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れてしまえば生活圏として満足できる物件です。
良い点: 阿武山小学校区で、通学には安心感があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園が近いのも子供たちには嬉しいです。
気になる点: 坂が多く、ベビーカーでの移動は少し大変です。最寄り駅まではバスが必須で、天候によっては移動が億劫になることもあります。
良い点: 団地全体で管理されているため、敷地内は比較的きれいに保たれています。夜間は静かで、治安の悪さを感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックなどの設備はなく、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理体制の詳細も不明な点が多いです。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。周囲の建物との距離も保たれており、日当たりや風通しは良好でした。
気になる点: 建物自体は新しくはないので、外観に古さを感じるかもしれません。共用部分の清掃はされていますが、設備は最低限といった印象です。
自然が豊かで子育てしやすい環境ですが、駅からのアクセスや建物の古さは考慮が必要です。ファミリー層にとっては、小学校区の安心感は大きなメリットでしょう。坂道が多いので、体力に自信がない方は注意が必要です。
高槻阿武山東団地二番街E06棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山東団地二番街E06棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E06棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。