立地・交通
ファーストフィオーレ福島野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分。玉川駅徒歩3分、野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 21.6〜23.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
ファーストフィオーレ福島野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分。玉川駅徒歩3分、野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストフィオーレ福島野田は築7年(2019年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はファーストステージ、施工会社は貫山建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.6から23.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストフィオーレ福島野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストフィオーレ福島野田の過去の取引実績
直近価格
1,798万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,020万円
最安値
1,780万円
ファーストフィオーレ福島野田の売却査定履歴です。直近価格は1,798万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,020万円です。
2,020万円
2019年7月
1,896万円
2019年7月
2,000万円
2019年7月
1,907万円
2019年7月
1,930万円
2023年12月
1,882万円
2023年12月
1,900万円
2024年4月
1,961万円
2024年4月
1,780万円
2025年1月
1,798万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 玉川駅、野田駅が徒歩圏内で、地下鉄とJR両方使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食は少し計画が必要です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、帰宅時に気分が良いです。
単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は快適です。建物のデザインも気に入っています。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。IHクッキングヒーターや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋がかなりコンパクト。家具の配置や収納スペースには工夫が必要になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 駅近で通勤アクセスが良いのは最大の魅力。JRと地下鉄の両方を使えるのは、移動の選択肢が広がり非常に魅力的です。
立地と新しさを重視するなら魅力的な物件だと思います。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤を考えると非常に魅力的です。ただ、専有面積が狭い点がネック。単身で荷物が少ない方、割り切って住める方には良い選択肢になりそうですが、広さを求める方には向かないかもしれません。
ファーストフィオーレ福島野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストフィオーレ福島野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ福島野田は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。