立地・交通
ローレルコート高の原 イーストは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分。高の原駅徒歩11分、平城山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.74〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
70.74〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
70.74〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ローレルコート高の原 イーストは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分。高の原駅徒歩11分、平城山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート高の原 イーストは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.74から88.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立朱雀小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート高の原 イーストの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート高の原 イーストの過去の取引実績
直近価格
2,306万円
平均価格
1,567万円
最高値
2,306万円
最安値
1,080万円
ローレルコート高の原 イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は1,567万円、最高値は2,306万円です。
1,490万円
2016年2月
1,659万円
2016年2月
1,290万円
2016年6月
1,548万円
2016年6月
1,100万円
2016年9月
1,440万円
2016年9月
1,380万円
2017年2月
1,324万円
2017年2月
1,080万円
2021年1月
1,229万円
2021年1月
1,698万円
2021年4月
1,581万円
2021年4月
1,798万円
2021年9月
1,736万円
2021年9月
1,690万円
2021年10月
1,783万円
2021年10月
2,080万円
2025年11月
2,306万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高の原駅周辺にはイオンモールがあり、買い物や食事に便利です。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。定期的な清掃も行われています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子供も伸び伸びと生活できています。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩11分は、毎日の通勤には少し遠いですが、慣れれば問題ありません。急行は止まりませんが、新田辺で乗り換えれば京都へアクセスできます。
気になる点: JR平城山駅は遠すぎて、ほとんど利用しません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、リフォームすれば現代のライフスタイルにも合わせやすいと感じます。
気になる点: 水回りの設備は交換時期が近いかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも人気があるようです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数の割には、比較的しっかりした造りだと感じます。近隣の商業施設は充実しており、生活には困りません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と、建物の古さは考慮が必要です。
ローレルコート高の原 イーストは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート高の原 イーストの売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩11分 JR関西本線/平城山駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート高の原 イーストは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。