立地・交通
ローレルコートエスタ高の原4号棟は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分。高の原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府木津川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
74.77〜77m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ローレルコートエスタ高の原4号棟は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分。高の原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコートエスタ高の原4号棟は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.77から77.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立高の原小学校、木津川市立木津第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコートエスタ高の原4号棟の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコートエスタ高の原4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,815万円
平均価格
1,647万円
最高値
2,200万円
最安値
1,150万円
ローレルコートエスタ高の原4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,815万円、平均価格は1,647万円、最高値は2,200万円です。
1,730万円
2017年7月
1,719万円
2017年7月
1,698万円
2017年8月
1,703万円
2017年8月
1,390万円
2019年8月
1,511万円
2019年8月
1,150万円
2019年9月
1,243万円
2019年9月
1,280万円
2023年7月
1,240万円
2023年7月
1,550万円
2024年4月
1,325万円
2024年4月
2,200万円
2024年7月
1,620万円
2024年7月
2,050万円
2025年1月
1,724万円
2025年1月
1,990万円
2025年4月
1,698万円
2025年4月
1,980万円
2025年12月
1,823万円
2025年12月
1,790万円
2026年3月
1,815万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高の原駅まで徒歩10分と近く、近鉄で大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実していて買い物に便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所があるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、住民以外が容易に入ってこれる雰囲気ではない。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は良好です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理で安心感もありますが、建物自体は少し古さを感じるところもあります。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。大阪難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店もある。
気になる点: 電車の遅延が頻繁にあるわけではないが、たまにあると少々不便。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆとりがあり、リビングは広々としている。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 水回りは年数相応なので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。壁の薄さが気になる場合もある。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困らない。
静かな環境で、自然も豊かで住みやすいです。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは近場で揃います。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ファミリー層におすすめできるマンションです。
ローレルコートエスタ高の原4号棟は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコートエスタ高の原4号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートエスタ高の原4号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。