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マンション

淀パールハイツ

京都府京都市伏見区納所北城堀34-5京阪本線/淀駅 徒歩13分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩48分

淀パールハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
40m²以上

京都市立納所小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦+子ども1人

3日前
40m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
45m²前後

京都市内で探している, リフォーム済み希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
40m²前後

駅徒歩13分以内, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

上記以外にも淀パールハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区納所北城堀34-5
交通
京阪本線/淀駅 徒歩13分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩48分
築年月
1978年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
25戸
専有面積
30.54m² ~ 46.85m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
京都市立納所小学校
中学校区域
京都市立洛水中学校
種別
タウンハウス
所在地(住所)
京都府京都市伏見区納所北城堀34-5

売却査定履歴

淀パールハイツの過去の取引実績

直近価格

525万円

平均価格

465万円

最高値

580万円

最安値

349万円

下落傾向(前回比 55万円

淀パールハイツの売却査定履歴です。直近価格は525万円、平均価格は465万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区納所北城堀34-5

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩13分と、日常生活には十分な距離。大阪や京都へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利。

気になる点: 石清水八幡宮駅は徒歩48分と遠く、利用は現実的ではない。

周辺環境★★★★

良い点: 納所小学校区域で、子育て世代には安心感がある。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜間は少し不便。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、管理はされている様子が見える。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部はあまり期待できない。エレベーターがないのは高齢者には辛いかも。

築年数が古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で住みやすいです。ただし、共用部や設備面では最新のマンションにはかないません。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

一人暮らし20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30.54m²からあり、一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備(キッチン、バス、トイレなど)が分からないのが不安。築年数から考えると、水回りの老朽化は覚悟する必要がありそう。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 総戸数が25戸と小規模なため、管理組合の活動は活発かもしれない。

気になる点: 管理方式が不明で、管理体制やセキュリティ面がどうなっているのか全く分からない。オートロックや宅配ボックスなど、現代的な設備は期待できないだろう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 淀駅まで徒歩13分は許容範囲。京阪沿線なので、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは良い。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は少し不便。

築年数が50年近く経つRC造の低層マンションということで、設備面やデザイン面では期待薄です。ただ、立地は淀駅が近く、京阪沿線なので利便性はあります。周辺環境も静かで悪くはないですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。購入を検討するなら、リノベーションの可能性も視野に入れる必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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