立地・交通
長吉コーポ 2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分。出戸駅徒歩10分、長原駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.15〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.15〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
65.15〜68m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
長吉コーポ 2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分。出戸駅徒歩10分、長原駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長吉コーポ 2号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.15から70.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長吉出戸小学校、大阪市立長吉西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長吉コーポ 2号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
長吉コーポ 2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,291万円
平均価格
1,312万円
最高値
1,380万円
最安値
1,280万円
長吉コーポ 2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は1,312万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2025年6月
1,366万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,316万円
2025年8月
1,280万円
2025年11月
1,300万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,291万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出戸駅まで徒歩10分で、谷町線一本で天王寺や都心部へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 長原駅までは少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 長吉出戸小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。コンビニはもう少し近くにあると便利です。
良い点: 歴史のあるマンションなので、建物自体はしっかりしています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と学区の良さで住んでいます。近隣に商業施設が充実しているので生活はしやすいです。共用部のリフォームがされれば、もっと快適になると思います。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校が近いのは大きなポイント。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: 駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。夜遅くの帰宅時は、もう少し明るい道だと安心できます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部の清掃やメンテナンスは、もう少し行き届いていると嬉しいです。築年数を考えると、経年劣化は仕方ない部分もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋があれば、快適に暮らせると思います。
気になる点: 築年数が長いため、水回りなどの設備は最新ではありません。購入を検討する際は、リフォームの必要性を考慮する必要があります。
学区と閑静な環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、検討する価値は十分にあると感じました。
長吉コーポ 2号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長吉コーポ 2号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長吉コーポ 2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。