立地・交通
ライオンズマンション長居公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分。鶴ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.7〜74m2 / JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.7〜74m2 / JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
68.7〜74m2 / JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
68.7〜74m2 / JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション長居公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分。鶴ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション長居公園は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光長谷工都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.7から88.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南田辺小学校、大阪市立田辺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション長居公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション長居公園の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,992万円
最高値
3,880万円
最安値
1,874万円
ライオンズマンション長居公園の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,992万円、最高値は3,880万円です。
2,580万円
2018年6月
2,503万円
2018年6月
2,580万円
2018年12月
2,429万円
2018年12月
2,480万円
2019年8月
2,349万円
2019年8月
2,280万円
2019年12月
2,261万円
2019年12月
2,250万円
2020年8月
1,874万円
2020年8月
3,880万円
2022年7月
3,192万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
3,716万円
2022年8月
3,648万円
2022年8月
3,490万円
2023年1月
3,532万円
2023年1月
3,880万円
2023年1月
3,533万円
2023年1月
3,280万円
2023年5月
3,531万円
2023年5月
2,980万円
2025年12月
3,097万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長居公園がすぐ近くで、緑が多く子育て環境としては最高です。休日は公園でリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分があります。
良い点: JR阪和線鶴ケ丘駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、長居公園という素晴らしい環境に魅力を感じて住んでいます。子どものいる家庭には特におすすめできるマンションです。日勤管理も安心感があります。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすいです。採光も良好で、日中は明るいです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされている部屋でないと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観はしっかりしています。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。長居公園が近いので、気分転換に散歩するのに良いです。スーパーも近くにあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないとあまりありません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。日勤管理は安心できます。
ライオンズマンション長居公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション長居公園の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション長居公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。