立地・交通
ベレヴュー聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分。神宮丸太町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.79〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.02m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども1人
62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
61.79〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
70〜73.02m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
62〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
ベレヴュー聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分。神宮丸太町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベレヴュー聖護院は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はビゲン、施工会社はツバサ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.79から73.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベレヴュー聖護院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベレヴュー聖護院の過去の取引実績
直近価格
4,458万円
平均価格
4,358万円
最高値
4,800万円
最安値
3,280万円
ベレヴュー聖護院の売却査定履歴です。直近価格は4,458万円、平均価格は4,358万円、最高値は4,800万円です。
4,800万円
2014年2月
3,280万円
2014年3月
4,800万円
2014年12月
4,463万円
2014年12月
4,000万円
2015年3月
4,463万円
2015年3月
3,980万円
2022年6月
4,329万円
2022年6月
4,480万円
2024年10月
4,712万円
2024年10月
4,000万円
2025年1月
4,460万円
2025年1月
4,780万円
2025年9月
4,458万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、平安神宮や京都市動物園、美術館など文化施設が近く、休日の散策に最適です。鴨川も近く、ジョギングやリフレッシュにぴったり。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、マンション自体がしっかりしているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。京阪沿線なので、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バス便も利用できますが、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で快適に暮らしています。お部屋はリノベーションされていれば問題ないですが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。静かな環境を重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも比較的ゆったりとしていて、使いやすい間取りでした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手に差を感じました。
良い点: 重厚感のあるRC造りで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 錦林小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、騒がしいというほどではありません。
子どもの学区を考えて購入しましたが、静かで住みやすい環境でした。ただ、築年数が経っているので、リフォームやリノベーションの有無で住み心地が大きく変わると思います。日勤管理は安心感がありました。
ベレヴュー聖護院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベレヴュー聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベレヴュー聖護院は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。