立地・交通
パークスクエア北大阪サウスコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分。三国駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立新高小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜91.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立新高小学校に通いやすいこと
パークスクエア北大阪サウスコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分。三国駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークスクエア北大阪サウスコートは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.38から91.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークスクエア北大阪サウスコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークスクエア北大阪サウスコートの過去の取引実績
直近価格
3,985万円
平均価格
3,787万円
最高値
5,657万円
最安値
2,880万円
パークスクエア北大阪サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は3,985万円、平均価格は3,787万円、最高値は5,657万円です。
2,880万円
2014年12月
3,398万円
2014年12月
3,050万円
2015年8月
3,500万円
2015年8月
3,600万円
2015年9月
3,613万円
2015年9月
3,480万円
2016年5月
3,935万円
2016年5月
4,980万円
2016年10月
5,657万円
2016年10月
3,380万円
2019年8月
3,935万円
2019年8月
3,780万円
2019年9月
4,246万円
2019年9月
3,180万円
2019年10月
3,985万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: マンションのすぐ隣が大きな公園で、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境ですが、駅前には生活に必要な施設が揃っていてバランスが良いです。
気になる点: 商店街は少し活気がないと感じる時があります。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っています。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 管理人の対応がもう少し丁寧だと嬉しいですが、特に問題はありません。
駅近で公園も隣接という、子育て世代には最高の立地だと思います。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気です。梅田へのアクセスも抜群なので、利便性を重視する方におすすめです。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的綺麗にリフォームされている部屋が多いようです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: ダークトーンの外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも綺麗に管理されています。公園に隣接しているため、緑が多く、景観が良いです。
気になる点: 駐車場が立体なので、車高の高い車は注意が必要です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅まで徒歩2分という利便性は魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。新高小学校も近く、子育て環境としては良好です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近でありながら、隣接する公園のおかげで緑が多く、落ち着いた雰囲気で生活できます。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
パークスクエア北大阪サウスコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークスクエア北大阪サウスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア北大阪サウスコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。