マンション

ハイツオークラ東灘

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩10分

ハイツオークラ東灘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	75m²前後	本庄小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²台	神戸市内で探している, 上層階希望, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

2日前

75m²前後

本庄小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

50m²以上

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²台

神戸市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にもハイツオークラ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16

交通

阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩10分

築年月

1985年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

115戸

専有面積

55.84m² ～ 92.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2231.31m²

分譲会社

大倉建設

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

本庄小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●エレベータ

設計会社

昭和設計大倉建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16

売却査定履歴

ハイツオークラ東灘の過去の取引実績

直近価格

2,300万円

平均価格

1,996万円

最高値

4,398万円

最安値

864万円

上昇傾向（前回比 +320万円）

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,080万円

2014年4月

1,080万

890万円

2014年9月

890万

980万円

2014年9月

980万

900万円

2014年11月

900万

900万円

2014年12月

900万

864万円

2014年12月

864万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,167万円

2014年12月

1,167万

1,550万円

2015年2月

1,550万

1,232万円

2015年2月

1,232万

1,390万円

2015年5月

1,390万

1,285万円

2015年5月

1,285万

980万円

2016年12月

980万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,478万円

2016年12月

1,478万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,543万円

2017年3月

1,543万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,478万円

2017年5月

1,478万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,481万円

2017年5月

1,481万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,367万円

2017年7月

1,367万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,537万円

2017年9月

1,537万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,487万円

2018年2月

1,487万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,518万円

2018年8月

1,518万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,028万円

2018年8月

2,028万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,351万円

2018年10月

1,351万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,503万円

2018年11月

1,503万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,570万円

2019年1月

1,570万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,557万円

2019年3月

1,557万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,486万円

2019年4月

1,486万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,409万円

2019年4月

1,409万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,441万円

2019年5月

1,441万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,421万円

2019年11月

1,421万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,384万円

2020年2月

1,384万

1,450万円

2021年6月

1,450万

1,458万円

2021年6月

1,458万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,569万円

2021年9月

1,569万

2,180万円

2021年11月

2,180万

1,775万円

2021年11月

1,775万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,627万円

2022年5月

1,627万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,617万円

2022年9月

1,617万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,694万円

2022年11月

1,694万

1,990万円

2022年12月

1,990万

1,807万円

2022年12月

1,807万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,195万円

2022年12月

2,195万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,052万円

2023年1月

2,052万

1,680万円

2023年1月

1,680万

2,099万円

2023年1月

2,099万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,955万円

2023年3月

1,955万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,316万円

2023年4月

2,316万

2,198万円

2023年4月

2,198万

2,056万円

2023年4月

2,056万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,909万円

2023年8月

1,909万

2,098万円

2023年8月

2,098万

1,951万円

2023年8月

1,951万

2,398万円

2023年8月

2,398万

2,222万円

2023年8月

2,222万

1,998万円

2023年8月

1,998万

1,922万円

2023年8月

1,922万

1,898万円

2023年9月

1,898万

1,914万円

2023年9月

1,914万

1,798万円

2023年10月

1,798万

1,896万円

2023年10月

1,896万

2,298万円

2023年11月

2,298万

2,115万円

2023年11月

2,115万

2,248万円

2023年12月

2,248万

2,147万円

2023年12月

2,147万

2,198万円

2024年1月

2,198万

2,154万円

2024年1月

2,154万

2,148万円

2024年2月

2,148万

2,185万円

2024年2月

2,185万

2,280万円

2024年3月

2,280万

1,936万円

2024年3月

1,936万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,818万円

2024年3月

1,818万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,114万円

2024年3月

2,114万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,997万円

2024年5月

1,997万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,013万円

2024年5月

2,013万

3,200万円

2024年6月

3,200万

2,732万円

2024年6月

2,732万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,088万円

2024年7月

2,088万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,810万円

2024年8月

2,810万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,050万円

2024年9月

3,050万

2,650万円

2024年11月

2,650万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,190万円

2024年12月

2,190万

2,101万円

2024年12月

2,101万

3,400万円

2025年2月

3,400万

3,568万円

2025年2月

3,568万

4,398万円

2025年5月

4,398万

3,812万円

2025年5月

3,812万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,564万円

2025年12月

2,564万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,208万円

2026年1月

2,208万

4,298万円

2026年1月

4,298万

3,990万円

2026年1月

3,990万

4,198万円

2026年2月

4,198万

4,066万円

2026年2月

4,066万

3,998万円

2026年2月

3,998万

4,103万円

2026年2月

4,103万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,366万円

2026年2月

2,366万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,300万円

2026年3月

2,300万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神深江駅まで徒歩8分、JR芦屋駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利です。通勤や買い物に選択肢が多く助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターがもう少し大きいと助かります。

築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理で、日々の生活は快適に送れています。周辺環境も静かで住みやすいです。駅へのアクセスも良好で、選択肢が多いのが魅力です。設備面では新しさは求められませんが、十分生活できます。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いポイントだと感じました。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティシステムなども最新ではない可能性があります。オートロックの有無なども確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は55㎡台からあるようなので、単身者やDINKSには丁度良いかもしれません。リフォーム済みの物件であれば、快適に過ごせる可能性もあります。

気になる点: 築1985年ということで、水回りや内装は経年劣化が進んでいる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、本庄小学校も近いので子育て世帯にも良いかもしれません。駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。特に夜遅くの買い物には注意が必要です。

立地と日勤管理は評価できますが、築年数が古い点が気になります。内見の際には、建物の状態や設備をしっかり確認することが重要です。リフォームの有無で印象が大きく変わる物件だと思います。周辺環境は静かで良いのですが、利便性を重視するなら少し検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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