マンション

新大阪ホワイトハイツ

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩11分阪急宝塚本線／三国駅徒歩13分

新大阪ホワイトハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	60m²台	大阪市立宮原小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	60m²前後	駅徒歩11分以内, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

60m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

60m²台

大阪市立宮原小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

60m²前後

駅徒歩11分以内, 眺望重視, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック

上記以外にも新大阪ホワイトハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20

交通

大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩11分阪急宝塚本線／三国駅徒歩13分

築年月

1977年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

74戸

専有面積

57.65m² ～ 65.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

864m²

駐車場数

分譲会社

小林工務店

施工会社

小林工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立宮原小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

備考

●スーパー「マックスバリュ淀川三国店」約350m ●公園「宮原公園」約60m ●「センイシティ」約360m

延床面積

5252m²

建築面積

574m²

設計会社

小林工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20

売却査定履歴

新大阪ホワイトハイツの過去の取引実績

直近価格

2,045万円

平均価格

1,820万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 45万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,090万円

2013年6月

1,090万

1,150万円

2013年6月

1,150万

980万円

2013年6月

980万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,400万円

2013年10月

1,400万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,370万円

2013年10月

1,370万

1,340万円

2013年12月

1,340万

1,280万円

2014年1月

1,280万

1,250万円

2014年1月

1,250万

1,330万円

2014年2月

1,330万

980万円

2014年2月

980万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,150万円

2014年3月

1,150万

1,250万円

2014年4月

1,250万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,350万円

2014年11月

1,350万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,267万円

2014年12月

1,267万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,398万円

2014年12月

1,398万

1,330万円

2014年12月

1,330万

1,385万円

2014年12月

1,385万

1,150万円

2015年2月

1,150万

1,296万円

2015年2月

1,296万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,295万円

2015年6月

1,295万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,224万円

2015年11月

1,224万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,412万円

2016年10月

1,412万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,553万円

2017年5月

1,553万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,662万円

2017年6月

1,662万

1,420万円

2017年10月

1,420万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,584万円

2017年10月

1,584万

1,420万円

2018年11月

1,420万

1,629万円

2018年11月

1,629万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,564万円

2019年2月

1,564万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,464万円

2019年5月

1,464万

2,090万円

2019年6月

2,090万

1,377万円

2019年6月

1,377万

1,570万円

2019年7月

1,570万

1,626万円

2019年7月

1,626万

1,330万円

2020年3月

1,330万

1,459万円

2020年3月

1,459万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,411万円

2020年7月

1,411万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,693万円

2020年10月

1,693万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,724万円

2020年10月

1,724万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,654万円

2020年10月

1,654万

2,480万円

2020年11月

2,480万

1,967万円

2020年11月

1,967万

2,290万円

2021年3月

2,290万

2,183万円

2021年3月

2,183万

2,080万円

2021年12月

2,080万

2,042万円

2021年12月

2,042万

2,080万円

2022年5月

2,080万

2,103万円

2022年5月

2,103万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,304万円

2022年9月

2,304万

1,800万円

2022年9月

1,800万

2,241万円

2022年9月

2,241万

1,780万円

2022年11月

1,780万

2,105万円

2022年11月

2,105万

2,500万円

2022年12月

2,500万

2,328万円

2022年12月

2,328万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,466万円

2022年12月

2,466万

2,590万円

2023年2月

2,590万

2,338万円

2023年2月

2,338万

2,500万円

2023年6月

2,500万

2,543万円

2023年6月

2,543万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,374万円

2023年7月

2,374万

2,500万円

2023年7月

2,500万

2,591万円

2023年7月

2,591万

2,590万円

2023年8月

2,590万

2,423万円

2023年8月

2,423万

2,488万円

2023年10月

2,488万

2,711万円

2023年10月

2,711万

2,678万円

2023年10月

2,678万

1,900万円

2023年12月

1,900万

2,597万円

2023年12月

2,597万

2,199万円

2024年1月

2,199万

2,304万円

2024年1月

2,304万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,254万円

2024年3月

2,254万

2,299万円

2024年3月

2,299万

2,428万円

2024年3月

2,428万

1,650万円

2024年4月

1,650万

2,122万円

2024年4月

2,122万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,165万円

2024年6月

2,165万

1,680万円

2024年7月

1,680万

2,211万円

2024年7月

2,211万

2,590万円

2024年12月

2,590万

2,153万円

2024年12月

2,153万

2,490万円

2025年1月

2,490万

2,233万円

2025年1月

2,233万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,380万円

2025年1月

2,380万

1,650万円

2025年2月

1,650万

2,167万円

2025年2月

2,167万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,164万円

2025年2月

2,164万

1,600万円

2025年4月

1,600万

2,124万円

2025年4月

2,124万

2,290万円

2025年4月

2,290万

2,097万円

2025年4月

2,097万

2,190万円

2025年5月

2,190万

2,107万円

2025年5月

2,107万

2,090万円

2025年6月

2,090万

2,045万円

2025年6月

2,045万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20

口コミ・レビュー

新大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのが便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い方には最適。地下鉄御堂筋線も使えるので、市内移動も楽。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は新大阪駅周辺まで行かないと少なく、少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 外観は年季が入っており、現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

新大阪駅へのアクセスを重視するなら良い立地だと思います。築年数は古いですが、 SRC造なのでしっかりした造りです。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店があると嬉しいです。日勤管理なので安心感はあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑も多く、静かで子育てには良さそうな環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し心配です。共用部の防犯カメラの有無なども確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は57.65m²～65.00m²と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

新大阪駅へのアクセスと、静かで落ち着いた住環境が魅力的です。築年数は古いものの、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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