立地・交通
ライオンズマンション甲子園口二見町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分。甲子園口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 89.23〜95m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
89.23〜95m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
89.23〜95m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ライオンズマンション甲子園口二見町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分。甲子園口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション甲子園口二見町は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.23から173.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション甲子園口二見町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション甲子園口二見町の過去の取引実績
直近価格
5,227万円
平均価格
4,594万円
最高値
6,580万円
最安値
3,178万円
ライオンズマンション甲子園口二見町の売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,594万円、最高値は6,580万円です。
4,300万円
2013年6月
4,180万円
2013年6月
3,730万円
2013年7月
3,680万円
2013年9月
3,490万円
2013年10月
5,280万円
2018年3月
5,279万円
2018年3月
3,780万円
2018年11月
3,178万円
2018年11月
6,580万円
2018年12月
6,299万円
2018年12月
3,980万円
2019年3月
3,321万円
2019年3月
5,280万円
2025年5月
5,227万円
2025年5月
5,280万円
2025年11月
5,227万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。瓦木小学校も学区内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。日々の通勤・通学が楽で、生活利便性も高いです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。管理体制も良好で、安心して暮らせます。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観はクラシックな雰囲気で、管理組合の努力で清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価しにくいです。購入を検討するなら、内見で詳細を確認する必要があります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。交通の便が良いので、都心へのアクセスも容易です。
立地の良さとブランド力は魅力的ですが、築年数が40年近く経っている点が気になります。内装や設備はリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いですが、それを考慮しても駅近の利便性は大きなアドバンテージです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ライオンズマンション甲子園口二見町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション甲子園口二見町の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション甲子園口二見町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。