立地・交通
相生コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分。聖天坂駅徒歩4分、北畠駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
相生コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分。聖天坂駅徒歩4分、北畠駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
相生コーポは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.41から64.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
相生コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
相生コーポの過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
841万円
最高値
1,380万円
最安値
490万円
相生コーポの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は841万円、最高値は1,380万円です。
800万円
2014年3月
780万円
2014年9月
680万円
2014年9月
780万円
2014年12月
772万円
2014年12月
1,080万円
2016年5月
980万円
2016年5月
490万円
2017年6月
827万円
2017年6月
850万円
2017年7月
759万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
927万円
2017年7月
950万円
2019年6月
1,036万円
2019年6月
830万円
2020年11月
928万円
2020年11月
700万円
2021年9月
713万円
2021年9月
680万円
2021年9月
640万円
2021年9月
780万円
2021年10月
764万円
2021年10月
730万円
2021年10月
676万円
2021年10月
680万円
2023年2月
688万円
2023年2月
1,380万円
2024年9月
1,128万円
2024年9月
880万円
2024年10月
888万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 聖天坂駅が徒歩4分と近く、複数路線が使えるので移動が便利。天王寺や難波にもアクセスしやすい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困らない。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変な時がある。
築年数は古いですが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。駅近で買い物も便利、静かな環境で住みやすいです。ただ、エレベーターがない点は、将来的に少し不安を感じるかもしれません。全体的には、価格相応で満足しています。
良い点: 晴明丘小学校が近く、子育て環境としては魅力的。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなそう。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は標準的で、リフォーム次第では快適に暮らせそう。
気になる点: 設備は古いため、水回りのリフォームは必須になりそう。収納スペースが少ない可能性も懸念。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが定期的に巡回していると聞いたので安心感はある。
気になる点: 築年数的に、耐震性や断熱性については少し不安が残る。
立地と学区を重視して検討しています。静かで子育てしやすい環境なのは良い点ですが、築年数が古いので、リフォーム費用や将来的な資産価値について慎重に考える必要があります。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
相生コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
相生コーポの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
相生コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。