立地・交通
セントプレイス大阪ブライトコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
セントプレイス大阪ブライトコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントプレイス大阪ブライトコートは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産栄泉不動産他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.01から111.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立友渕小学校、大阪市立友渕中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントプレイス大阪ブライトコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントプレイス大阪ブライトコートの過去の取引実績
直近価格
7,449万円
平均価格
5,422万円
最高値
7,830万円
最安値
3,750万円
セントプレイス大阪ブライトコートの売却査定履歴です。直近価格は7,449万円、平均価格は5,422万円、最高値は7,830万円です。
4,390万円
2015年11月
5,136万円
2015年11月
4,180万円
2018年7月
4,568万円
2018年7月
3,850万円
2019年2月
4,263万円
2019年2月
3,750万円
2019年3月
4,198万円
2019年3月
5,280万円
2020年3月
5,213万円
2020年3月
5,280万円
2020年9月
5,529万円
2020年9月
6,540万円
2021年2月
7,422万円
2021年2月
7,000万円
2023年4月
7,830万円
2023年4月
4,280万円
2023年5月
5,272万円
2023年5月
7,000万円
2023年12月
7,449万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 都島駅まで徒歩5分は非常に便利。谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。友渕小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあります。
気になる点: 大規模な商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、全体的に清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 週末や夜間の対応が気になるときがあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、共用部も綺麗に保たれています。都島駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。共用部も比較的手入れされている印象ですが、築年数なりの古さは少し感じます。エレベーターが2基あるのは助かります。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと良かったかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広めの部屋があれば魅力的です。床暖房や浴室乾燥機などの基本的な設備は備わっているようです。
気になる点: 内装のデザインや設備が最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 都島駅まで徒歩5分は魅力的です。谷町線利用で大阪市内中心部へのアクセスが良いのは大きなメリット。駅周辺の生活利便性も十分です。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関の選択肢は少ないかもしれません。
立地と広さで検討していますが、築年数が15年以上経っている点が気になります。共用部や設備面で、現代のニーズに合っているか、リフォーム費用なども含めて確認が必要です。日勤管理は安心材料の一つです。
セントプレイス大阪ブライトコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントプレイス大阪ブライトコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントプレイス大阪ブライトコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。