立地・交通
セレッソコート甲南山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分。甲南山手駅徒歩6分、芦屋駅徒歩12分、深江駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
セレッソコート甲南山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分。甲南山手駅徒歩6分、芦屋駅徒歩12分、深江駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート甲南山手は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.34から73.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート甲南山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート甲南山手の過去の取引実績
直近価格
4,143万円
平均価格
3,490万円
最高値
4,181万円
最安値
2,580万円
セレッソコート甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は4,143万円、平均価格は3,490万円、最高値は4,181万円です。
2,780万円
2016年6月
2,920万円
2016年6月
2,580万円
2016年9月
2,596万円
2016年9月
3,880万円
2025年6月
4,138万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
3,523万円
2025年7月
3,880万円
2026年1月
4,181万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
4,143万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で三ノ宮や大阪方面へのアクセスが良い。芦屋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 阪神線は少し遠いのが残念。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物や通勤に不便を感じません。子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルながら上品な印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分は悪くない距離。JRがあるので、通勤には便利でした。
気になる点: もう少し駅周辺にお店があると、さらに便利だと感じていました。芦屋駅までも12分は少し歩く印象。
静かで落ち着いた環境で暮らせました。子育てが終わった夫婦にはちょうど良い広さと間取りでした。ただ、築年数も考慮すると、もう少し共用部の設備などが充実していると嬉しかったかもしれません。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
セレッソコート甲南山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート甲南山手の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート甲南山手は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。