マンション

サンシャイン山手

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

サンシャイン山手をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²前後	こうべ小学校区希望, 上層階希望
4日前	共働き夫婦	40m²以上	駅徒歩10分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	45m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²台	神戸市内で探している, オートロック, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

40m²前後

こうべ小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

4日前

40m²以上

駅徒歩10分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

45m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

40m²台

神戸市内で探している, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもサンシャイン山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13

交通

ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

築年月

1985年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

52戸

専有面積

15.00m² ～ 43.56m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

近畿地所

施工会社

清水建設

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●オートロック ●「松本病院」約400m ●「神戸山本通郵便局」約420m ●「山手幼稚園」約380m

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13

売却査定履歴

サンシャイン山手の過去の取引実績

直近価格

1,434万円

平均価格

1,870万円

最高値

2,980万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 66万円）

2,780万円

2013年7月

2,780万

480万円

2013年8月

480万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,780万円

2015年2月

2,780万

1,999万円

2015年2月

1,999万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,265万円

2015年6月

2,265万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,389万円

2015年9月

2,389万

1,550万円

2016年4月

1,550万

2,014万円

2016年4月

2,014万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,370万円

2016年10月

2,370万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,853万円

2018年6月

2,853万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,622万円

2018年9月

1,622万

2,690万円

2018年9月

2,690万

2,629万円

2018年9月

2,629万

1,500万円

2019年10月

1,500万

2,158万円

2019年10月

2,158万

1,000万円

2019年12月

1,000万

1,275万円

2019年12月

1,275万

1,500万円

2020年4月

1,500万

1,957万円

2020年4月

1,957万

1,500万円

2021年7月

1,500万

1,456万円

2021年7月

1,456万

1,500万円

2022年1月

1,500万

1,461万円

2022年1月

1,461万

2,390万円

2022年5月

2,390万

2,031万円

2022年5月

2,031万

2,092万円

2022年5月

2,092万

1,500万円

2022年8月

1,500万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,555万円

2023年9月

1,555万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,511万円

2023年10月

1,511万

1,500万円

2024年9月

1,500万

1,503万円

2024年9月

1,503万

1,500万円

2025年3月

1,500万

1,523万円

2025年3月

1,523万

1,500万円

2025年9月

1,500万

1,498万円

2025年9月

1,498万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,434万円

2025年12月

1,434万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,434万円

2026年2月

1,434万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13

口コミ・レビュー

神戸在住40代、一人暮らしさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 三宮駅まで徒歩10分は便利。JR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーと乗り換えが豊富で、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 山手幹線沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすい。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はない。エレベーターが1基なのは少し残念。

築年数は経っていますが、立地の良さで選んでいます。三宮まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、一人暮らしには十分な利便性があります。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: こうべ小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、散歩には良い。

気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリーには手狭に感じる可能性がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックではないのが少し気になりました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースが少ないのが難点でした。

ファミリーで住んでいましたが、立地と小学校区域を重視して選びました。三宮へのアクセスは抜群で、買い物や食事には困りませんでした。ただ、部屋の広さや設備面では、やはり築年数を感じました。子育て世代で、駅近を重視する方には選択肢の一つになると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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