立地・交通
サンコート春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 44〜46.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜46.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立春日野小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜46.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立春日野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 44〜46.15m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 44〜46.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
44〜46.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
44〜46.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立春日野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
44〜46.15m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立春日野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
44〜46.15m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
44〜46.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
サンコート春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンコート春日野道は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.6から46.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンコート春日野道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンコート春日野道の過去の取引実績
直近価格
1,634万円
平均価格
1,432万円
最高値
1,634万円
最安値
1,290万円
サンコート春日野道の売却査定履歴です。直近価格は1,634万円、平均価格は1,432万円、最高値は1,634万円です。
1,290万円
2016年4月
1,391万円
2016年4月
1,380万円
2017年1月
1,404万円
2017年1月
1,490万円
2020年12月
1,634万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が快適です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活必需品の買い物に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。幹線道路から少し入っているので、比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。公園も点在していて、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがなく、上層階だと階段の上り下りが少し大変です。共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいです。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。リフォーム次第でもっと良くなるポテンシャルを感じます。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分というのは、このエリアでは非常に魅力的。神戸の中心部へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の迅速な対応にやや不安を感じます。オートロックの有無も確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が最新ではない可能性があります。共用部の清掃状況は確認しておきたいです。
良い点: 専有面積が40㎡台中心とのことで、単身者やDINKS向けかもしれません。リノベーションされていれば、古さをカバーできる可能性はあります。
気になる点: 築1988年ということを考えると、水回りや断熱性、給排水管などの設備は経年劣化が進んでいる可能性が高いです。リフォーム履歴がない場合は、入居前に大規模な改修が必要になるかもしれません。
駅からの近さと神戸市内のアクセスは非常に魅力的ですが、築年数による設備面の老朽化や管理体制については、購入を検討する上で慎重な確認が必要です。リノベーションの有無や、実際の室内の状態をしっかりチェックすることが重要だと感じました。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになりそうです。
サンコート春日野道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンコート春日野道の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート春日野道は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。