マンション

友渕コーポ

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩20分大阪メトロ谷町線／都島駅バス7分高倉三丁目バス停徒歩5分

友渕コーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	単身（投資目的）	60m²台	友渕小学校区希望, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども2人	60m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 上層階希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, 眺望重視

単身（投資目的）

5日前

60m²台

友渕小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

6日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

80m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にも友渕コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩20分大阪メトロ谷町線／都島駅バス7分高倉三丁目バス停徒歩5分

築年月

1981年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

198戸

専有面積

40.37m² ～ 81.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

西松建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

備考

●ペット可 ●「ライフ」約270m ●「友渕公園」約310m ●「神原病院」約1100m

設計会社

東畑建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10

売却査定履歴

友渕コーポの過去の取引実績

直近価格

2,651万円

平均価格

2,117万円

最高値

2,980万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +171万円）

1,720万円

2013年6月

1,720万

1,695万円

2013年11月

1,695万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,330万円

2014年6月

1,330万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,550万円

2014年10月

1,550万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,560万円

2015年3月

1,560万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,632万円

2015年5月

1,632万

1,830万円

2015年7月

1,830万

1,675万円

2015年7月

1,675万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,767万円

2015年11月

1,767万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,655万円

2015年12月

1,655万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,674万円

2016年1月

1,674万

1,870万円

2016年2月

1,870万

1,789万円

2016年2月

1,789万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,809万円

2016年2月

1,809万

1,870万円

2016年4月

1,870万

2,050万円

2016年4月

2,050万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,800万円

2016年7月

1,800万

1,870万円

2016年8月

1,870万

1,877万円

2016年8月

1,877万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,733万円

2016年9月

1,733万

1,630万円

2016年12月

1,630万

1,579万円

2016年12月

1,579万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,832万円

2016年12月

1,832万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,706万円

2017年5月

1,706万

2,130万円

2017年7月

2,130万

1,825万円

2017年7月

1,825万

1,830万円

2017年8月

1,830万

1,861万円

2017年8月

1,861万

2,130万円

2017年10月

2,130万

2,021万円

2017年10月

2,021万

2,130万円

2018年1月

2,130万

2,054万円

2018年1月

2,054万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,085万円

2018年1月

2,085万

1,830万円

2018年3月

1,830万

2,043万円

2018年3月

2,043万

2,030万円

2018年6月

2,030万

2,160万円

2018年6月

2,160万

1,780万円

2018年7月

1,780万

2,107万円

2018年7月

2,107万

1,780万円

2018年8月

1,780万

2,099万円

2018年8月

2,099万

2,080万円

2018年9月

2,080万

2,114万円

2018年9月

2,114万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,936万円

2018年10月

1,936万

2,380万円

2019年5月

2,380万

1,975万円

2019年5月

1,975万

1,830万円

2019年6月

1,830万

2,016万円

2019年6月

2,016万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,024万円

2019年9月

2,024万

2,700万円

2019年9月

2,700万

2,129万円

2019年9月

2,129万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,337万円

2019年12月

2,337万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,196万円

2020年1月

2,196万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,376万円

2020年2月

2,376万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,334万円

2020年2月

2,334万

2,298万円

2020年2月

2,298万

2,338万円

2020年2月

2,338万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,273万円

2020年4月

2,273万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,181万円

2020年5月

2,181万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,118万円

2020年6月

2,118万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,486万円

2020年7月

2,486万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,141万円

2020年8月

2,141万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,208万円

2020年10月

2,208万

1,950万円

2021年4月

1,950万

1,984万円

2021年4月

1,984万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,623万円

2021年5月

2,623万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,565万円

2022年5月

2,565万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,376万円

2022年8月

2,376万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,454万円

2022年11月

2,454万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,342万円

2022年12月

2,342万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,628万円

2022年12月

2,628万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,223万円

2023年5月

2,223万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,494万円

2023年5月

2,494万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,320万円

2023年7月

2,320万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,274万円

2025年2月

2,274万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,820万円

2025年7月

2,820万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,496万円

2025年8月

2,496万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,390万円

2025年8月

2,390万

2,750万円

2025年8月

2,750万

2,402万円

2025年8月

2,402万

2,750万円

2025年12月

2,750万

2,396万円

2025年12月

2,396万

2,750万円

2026年1月

2,750万

2,516万円

2026年1月

2,516万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,693万円

2026年2月

2,693万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,651万円

2026年3月

2,651万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩20分と少し歩きますが、バス便も利用できるので、雨の日などは助かります。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: 徒歩だと夏場は少ししんどいかもしれません。バスは本数が多いわけではないので、タイミングが合わないと待つこともあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。友渕小学校も近いのは安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は植栽もあり、手入れされている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで子育てしやすく、小学校も近いのが良い点です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で清掃は行き届いているので、不便は感じていません。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面は比較的快適に過ごせます。SRC造なので、遮音性はそこそこ良いと感じます。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。間取りによっては収納が少ない場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的把握されている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネックです。電車での移動が多い人には少し不便かもしれません。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も整っているので、コスパは良いと思います。静かな環境で、子育てにも適しています。駅からの距離だけが唯一の難点ですが、バス便もあるので、許容できる範囲であれば快適に暮らせるマンションです。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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