立地・交通
トーカンジェネラス東住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分。東部市場前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと
トーカンジェネラス東住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分。東部市場前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トーカンジェネラス東住吉は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.25から75.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立育和小学校、大阪市立白鷺中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トーカンジェネラス東住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
トーカンジェネラス東住吉の過去の取引実績
直近価格
2,395万円
平均価格
2,282万円
最高値
2,521万円
最安値
1,580万円
トーカンジェネラス東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,395万円、平均価格は2,282万円、最高値は2,521万円です。
1,580万円
2013年6月
2,480万円
2024年9月
2,521万円
2024年9月
2,434万円
2024年9月
2,395万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩7分で、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。周辺にはスーパーやコンビニもいくつかあり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 育和小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 駅周辺は少し活気がないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されています。部屋もリフォーム済みだったので快適に過ごせています。静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。JRの駅が近いので、電車の音は多少しますが、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が56.25m²からあり、単身者には十分な広さです。間取りも3LDKとゆったりしています。設備は最新ではありませんが、不便は感じません。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観も落ち着いた雰囲気で、年数を感じさせないよう手入れされています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じます。
良い点: 東部市場前駅まで徒歩7分は便利です。梅田や難波へのアクセスも乗り換えなしで行けるので、悪くないです。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
全体的に落ち着いた雰囲気のマンションです。静かな環境を求めている人には向いていると思います。近隣に商業施設は少ないですが、駅まで歩けば一通り揃っているので生活には困りません。家賃も手頃なので、コストパフォーマンスは良いと感じています。
トーカンジェネラス東住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トーカンジェネラス東住吉の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンジェネラス東住吉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。