立地・交通
グランドメゾン上町台スタイルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分。玉造駅徒歩4分、森ノ宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 71.01〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
グランドメゾン上町台スタイルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分。玉造駅徒歩4分、森ノ宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン上町台スタイルは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約71.01から81.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉造小学校、大阪市立東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン上町台スタイルの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン上町台スタイルの過去の取引実績
直近価格
6,984万円
平均価格
6,882万円
最高値
6,984万円
最安値
6,780万円
グランドメゾン上町台スタイルの売却査定履歴です。直近価格は6,984万円、平均価格は6,882万円、最高値は6,984万円です。
6,780万円
2025年5月
6,984万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 玉造駅、森ノ宮駅が徒歩圏内。JRだけでなく地下鉄も使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利。
良い点: 緑豊かな大阪城公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活しやすい住環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション自体は静かなので許容範囲。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりしている。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、頻繁に車を使う人には少し面倒かも。
静かな住宅街にありながら、主要駅へのアクセスが非常に良いのが最大の魅力です。大阪城公園も近く、子育て環境としても恵まれています。日勤管理で安心感もあります。共用部も清潔感があり、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気です。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそう。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 内覧した部屋は床暖房がなく、冬場が少し心配。最新の設備という感じではない。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている印象。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそう。
良い点: 玉造小学校校区で、子どもの通学には安心。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 最寄り駅は便利だが、駅からの道は少し細い道もあるため、夜道は少し気になるかも。
交通利便性と大阪城公園の近さに惹かれて見学しました。部屋は広々としており、ファミリーには魅力的です。ただ、築10年超えなので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。価格帯によっては検討したいですが、もう少し周辺の利便性とのバランスを見たいところです。
グランドメゾン上町台スタイルは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン上町台スタイルの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン上町台スタイルは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。