立地・交通
シャトレ甲南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩7分。住吉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.42〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シャトレ甲南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩7分。住吉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトレ甲南は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日新興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.42から100.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトレ甲南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトレ甲南の過去の取引実績
直近価格
4,466万円
平均価格
4,694万円
最高値
5,625万円
最安値
4,080万円
シャトレ甲南の売却査定履歴です。直近価格は4,466万円、平均価格は4,694万円、最高値は5,625万円です。
4,580万円
2019年1月
5,168万円
2019年1月
4,780万円
2022年5月
5,225万円
2022年5月
4,790万円
2023年3月
4,436万円
2023年3月
4,690万円
2023年6月
4,590万円
2023年6月
4,390万円
2023年10月
4,614万円
2023年10月
4,080万円
2025年5月
5,625万円
2025年5月
4,280万円
2025年5月
4,466万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速は止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては最適です。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。緑も多く落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがしっかり清掃してくれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅への近さと、閑静な住宅街での子育てのしやすさが魅力です。共用部や設備は年相応ですが、日常の生活には十分で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が78m²以上と広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや老朽化していました。設備も最新のものではなかったです。
良い点: 建物自体はしっかりとしたRC造で、外観も落ち着いた雰囲気があります。エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがありました。駐車場は敷地外にあり、少し不便でした。
良い点: JR住吉駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には便利でした。阪神深江駅も徒歩圏内なのが良かったです。
住吉駅へのアクセスが良く、神戸・大阪どちらにも出やすいのが一番のポイントでした。周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、築年数が古いので、設備面での古さは否めません。リノベーションされていれば印象は変わるかもしれませんが、そのままの状態だと快適性は人を選ぶかもしれません。
シャトレ甲南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトレ甲南の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトレ甲南は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。