立地・交通
ディアエスタミオ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜102.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
93〜102.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
共働き夫婦
62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
62.95〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ディアエスタミオ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアエスタミオ王子公園は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近畿菱重興産、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.95から102.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアエスタミオ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアエスタミオ王子公園の過去の取引実績
直近価格
4,606万円
平均価格
3,318万円
最高値
4,606万円
最安値
2,580万円
ディアエスタミオ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,606万円、平均価格は3,318万円、最高値は4,606万円です。
2,680万円
2010年9月
2,780万円
2014年2月
2,580万円
2015年5月
2,681万円
2015年5月
4,580万円
2026年1月
4,606万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、程よくアットホームな感じです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 2LDKで十分な広さがあり、収納も多めです。日当たりも良好で、リビングは明るいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームはしていません。
王子公園の緑に囲まれた、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。共用部も綺麗に維持されており、総戸数が少ないので、ご近所さんとの程よい距離感も良いです。設備面では経年劣化を感じる部分もありますが、全体的に満足しています。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 徒歩10分は、天候が悪い日や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、公園も利用しやすいのは大きなメリットです。
気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠いのが気になります。日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 外観からはしっかり管理されている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティは整っていると思われます。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
公園や学校が近く、住環境としては非常に魅力的です。駅からの距離はありますが、静かな立地を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の状態は築年数を考慮すると悪くない印象ですが、内装や設備は個々の部屋の仕様によるでしょう。購入を検討する際は、周辺の生活利便施設との距離感や、管理状況をしっかり確認することをおすすめします。
ディアエスタミオ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアエスタミオ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ王子公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。