マンション

三宮ハウス

兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分

三宮ハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
5日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども2人	130m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	神戸市立中央小学校区希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

3日前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

5日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

7日前

130m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

70m²前後

神戸市立中央小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にも三宮ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10

交通

JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分

築年月

1984年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

48戸

専有面積

14.84m² ～ 129.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

住友不動産

施工会社

清水建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

神戸市立中央小学校

中学校区域

神戸市立布引中学校

設計会社

住友不動産

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10

売却査定履歴

三宮ハウスの過去の取引実績

直近価格

2,383万円

平均価格

1,535万円

最高値

4,980万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +403万円）

2,715万円

2013年8月

2,715万

2,650万円

2013年10月

2,650万

1,370万円

2013年11月

1,370万

380万円

2014年10月

380万

1,090万円

2014年10月

1,090万

600万円

2015年1月

600万

584万円

2015年1月

584万

1,480万円

2015年5月

1,480万

2,039万円

2015年5月

2,039万

880万円

2015年6月

880万

532万円

2015年6月

532万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,538万円

2015年6月

1,538万

598万円

2015年7月

598万

559万円

2015年7月

559万

570万円

2015年8月

570万

553万円

2015年8月

553万

545万円

2015年8月

545万

550万円

2015年8月

550万

780万円

2015年9月

780万

565万円

2015年9月

565万

1,780万円

2015年10月

1,780万

2,408万円

2015年10月

2,408万

530万円

2015年11月

530万

560万円

2015年11月

560万

2,290万円

2015年11月

2,290万

2,551万円

2015年11月

2,551万

2,390万円

2016年8月

2,390万

2,737万円

2016年8月

2,737万

500万円

2016年11月

500万

564万円

2016年11月

564万

510万円

2017年3月

510万

564万円

2017年3月

564万

510万円

2017年9月

510万

524万円

2017年9月

524万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,504万円

2018年9月

1,504万

550万円

2019年4月

550万

482万円

2019年4月

482万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,309万円

2020年6月

2,309万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,456万円

2020年11月

2,456万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,340万円

2021年5月

2,340万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,199万円

2023年12月

3,199万

490万円

2024年3月

490万

579万円

2024年3月

579万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,517万円

2024年6月

2,517万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,980万円

2025年11月

4,980万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,383万円

2025年12月

2,383万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10

口コミ・レビュー

三宮暮らし40代さん居住者 / 2023年09月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分という立地は最高です。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、少し落ち着いたエリアに位置しているので、騒がしすぎるということはありません。神戸市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備がやや古く感じられる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、何と言っても三ノ宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。 commutes are easy, and there are many places to eat and shop. The surrounding environment is also good. Although some facilities are dated, overall satisfaction is high due to the excellent location.

神戸移住検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりとした造りのマンションという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じます。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が14.84m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKSには良いかもしれませんが、ファミリーには手狭かもしれません。

気になる点: 部屋の間取りや設備については、詳細が不明なため何とも言えませんが、おそらく最新の仕様ではないと予想されます。リノベーションされている部屋もあるか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分というのは、非常に魅力的です。都心部へのアクセスはもちろん、日常の買い物や外食にも困らない利便性があります。

三ノ宮駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、神戸の主要エリアへのアクセスは抜群です。しかし、築年数が古いため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必須です。特に専有面積が小さい部屋が多い点は、ライフスタイルによっては合わないかもしれません。周辺環境は良いので、リノベーション済みの部屋であれば検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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