立地・交通
パレステート日生熊野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分。神宮丸太町駅徒歩8分、東山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 パレステート日生熊野
980万790万980万980万1,880万1,550万1,555万1,527万1,589万1,600万1,603万1,080万1,172万1,080万1,517万2,860万3,627万2,490万3,471万950万1,103万1,150万880万968万1,780万868万950万1,026万1,780万893万950万942万1,650万1,231万1,294万1,284万1,350万1,661万1,580万1,333万1,480万1,429万1,150万1,656万1,263万950万1,472万860万1,343万1,280万1,191万2,480万2,278万1,480万1,115万860万1,332万860万1,171万1,350万987万1,450万1,195万1,480万1,494万1,528万1,280万1,363万1,380万1,494万1,515万750万1,172万1,080万1,150万999万1,133万680万1,010万1,200万879万1,200万911万1,420万1,150万1,598万1,195万1,241万1,420万1,355万1,498万1,412万1,398万1,372万1,200万1,255万1,388万1,298万1,375万1,580万1,748万1,200万1,210万1,520万1,717万1,000万1,264万1,350万1,323万1,308万1,200万1,060万1,980万1,269万1,580万1,568万1,500万1,553万1,580万1,617万1,250万1,838万1,780万1,537万700万1,318万1,080万1,280万1,680万824万1,580万1,304万1,080万1,215万1,780万1,524万1,580万1,385万1,589万1,580万1,337万1,290万1,433万1,780万1,584万1,580万1,609万1,399万1,585万1,290万1,472万
マンション
パレステート日生熊野
京都府京都市左京区聖護院山王町43-2京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
緊急対策
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.77m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.77m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション京都府 京都市
1日前単身（投資目的）
42〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
42〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜100.77m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜100.77m2 / 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
築年月
1974年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
90戸
専有面積
29.16m² ～ 100.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日生土地
施工会社
矢作建設工業
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
パレステート日生熊野の物件固有情報
建物スペック
パレステート日生熊野は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日生土地、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.16から100.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレステート日生熊野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレステート日生熊野の過去の取引実績
直近価格
1,472万円
平均価格
1,379万円
最高値
3,627万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +182万円）
パレステート日生熊野の売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は1,379万円、最高値は3,627万円です。
980万円
2013年6月
790万円
2013年8月
980万円
2013年11月
980万円
2014年1月
1,880万円
2014年2月
1,550万円
2016年9月
1,555万円
2016年9月
1,527万円
2016年9月
1,589万円
2016年9月
1,600万円
2016年10月
1,603万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,172万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,517万円
2017年4月
2,860万円
2017年7月
3,627万円
2017年7月
2,490万円
2017年10月
3,471万円
2017年10月
950万円
2017年11月
1,103万円
2017年11月
1,150万円
2017年11月
880万円
2018年3月
968万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
868万円
2018年5月
950万円
2018年5月
1,026万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
893万円
2018年6月
950万円
2018年6月
942万円
2018年6月
1,650万円
2018年6月
1,231万円
2018年6月
1,294万円
2018年6月
1,284万円
2018年6月
1,350万円
2018年9月
1,661万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,333万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,429万円
2018年11月
1,150万円
2018年11月
1,656万円
2018年11月
1,263万円
2018年11月
950万円
2018年11月
1,472万円
2018年11月
860万円
2018年12月
1,343万円
2018年12月
1,280万円
2019年2月
1,191万円
2019年2月
2,480万円
2019年4月
2,278万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,115万円
2019年5月
860万円
2019年6月
1,332万円
2019年6月
860万円
2019年8月
1,171万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
987万円
2019年10月
1,450万円
2019年10月
1,195万円
2019年10月
1,480万円
2020年8月
1,494万円
2020年8月
1,528万円
2020年8月
1,280万円
2020年10月
1,363万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,494万円
2020年11月
1,515万円
2020年11月
750万円
2020年11月
1,172万円
2020年11月
1,080万円
2020年11月
1,150万円
2020年11月
999万円
2021年2月
1,133万円
2021年2月
680万円
2021年7月
1,010万円
2021年7月
1,200万円
2021年8月
879万円
2021年8月
1,200万円
2022年2月
911万円
2022年2月
1,420万円
2022年3月
1,150万円
2022年3月
1,598万円
2022年6月
1,195万円
2022年6月
1,241万円
2022年6月
1,420万円
2022年8月
1,355万円
2022年8月
1,498万円
2022年8月
1,412万円
2022年8月
1,398万円
2022年9月
1,372万円
2022年9月
1,200万円
2022年9月
1,255万円
2022年9月
1,388万円
2022年9月
1,298万円
2022年10月
1,375万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,748万円
2022年11月
1,200万円
2023年3月
1,210万円
2023年3月
1,520万円
2023年3月
1,717万円
2023年3月
1,000万円
2023年12月
1,264万円
2023年12月
1,350万円
2024年2月
1,323万円
2024年2月
1,308万円
2024年2月
1,200万円
2024年6月
1,060万円
2024年6月
1,980万円
2025年1月
1,269万円
2025年1月
1,580万円
2025年1月
1,568万円
2025年1月
1,500万円
2025年2月
1,553万円
2025年2月
1,580万円
2025年2月
1,617万円
2025年2月
1,250万円
2025年3月
1,838万円
2025年3月
1,780万円
2025年5月
1,537万円
2025年5月
700万円
2025年5月
1,318万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
824万円
2025年10月
1,580万円
2025年11月
1,304万円
2025年11月
1,080万円
2026年1月
1,215万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
1,524万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,385万円
2026年1月
1,589万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,337万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,433万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,584万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,609万円
2026年3月
1,399万円
2026年3月
1,585万円
2026年3月
1,290万円
2026年3月
1,472万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
口コミ・レビュー
京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、神宮丸太町駅が徒歩圏内なのが便利。鴨川も近いので散歩に最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があるのが惜しい点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあり、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶などもきちんとされています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されていても良いかなと感じます。
築年数は古いですが、京都らしい落ち着いた環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て環境としても悪くないですが、生活利便性ではもう少しお店が近いと嬉しいです。長く住むにはリフォームなどの検討も必要かもしれません。
京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩8分で、京都市中心部へのアクセスが非常に良いのが魅力的です。
気になる点: 地下鉄東西線東山駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 歴史的な建造物や緑豊かな公園が多く、静かで落ち着いた住環境は京都らしい暮らしを求める人にはぴったり。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢は広いですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は現代の基準では古めかしい可能性があります。
気になる点: 内装や設備はリノベーションされているか確認が必要。古いままの場合は、購入後に大幅な改修費用がかかりそうです。
歴史と文化が薫る東山エリアで、駅近という立地は大きな魅力です。周辺環境の良さは抜群で、都会にいながらも穏やかな暮らしができそうです。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備は確認が必須。リフォーム次第で価値は大きく変わりそうですが、購入費用に加えてリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
パレステート日生熊野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレステート日生熊野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
パレステート日生熊野の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレステート日生熊野に関するよくある質問
パレステート日生熊野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレステート日生熊野の売却相場はいくらですか？
パレステート日生熊野の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレステート日生熊野は築52年ですが売れますか？
パレステート日生熊野は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。